物業(yè)公司在前期指定合理的物業(yè)管理方案非常重要，可以為廣大業(yè)戶提供更加完善的物業(yè)管理服務。

一、了解小區(qū)樓盤的基本概況，比如所處位置、周圍環(huán)境、建筑面積、設施設備等。

二、根據小區(qū)的基本情況，對物業(yè)管理或者服務人員進行相關的一系列培訓。

三、對小區(qū)公共部分進行保潔工作及綠化修剪工作，使小區(qū)保持干凈、清潔的外觀形象。

四、做好迎接新業(yè)主的準備工作，包括現場交房處的布置、鑰匙的分類、交房資料的準備等。

小區(qū)前期的時候物業(yè)還是事情比較繁瑣的，主要是各部門的負責人要把人員安排到位，包括業(yè)主驗收完房子后，房子又哪些不合要求的地方或者出現問題的地方，都需要物業(yè)去和開發(fā)商的售后人員進行對接以及維修。

收完房子的業(yè)主需要給房子裝修的，物業(yè)要安排專門的人辦理裝修手續(xù)，包括對小區(qū)前期園區(qū)的管理，對業(yè)主的熟悉，對小區(qū)車輛的關系以及建立每棟樓的專業(yè)管理人員，電梯以及小區(qū)一些設備的維護，和業(yè)主建立感情，解決業(yè)主入住過程中出現的突發(fā)問題，還有重要要的小區(qū)的安全問題。

在每個小區(qū)開發(fā)完以后都是需要有物業(yè)進駐，物業(yè)是管理小區(qū)的一些正常運作，能夠讓業(yè)主的生活變得更加的踏實，通常情況下小區(qū)前期物業(yè)都會要根據房屋的一個公共部分，比如說房頂墻面樓梯和設備機房。

這些地方都是要進行提前查看，還要保證公共環(huán)境的衛(wèi)生。要有專門的清潔人員每天定期的把小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生搞好，還有小區(qū)的車位綠化這些都是要進行管理規(guī)劃，所以小區(qū)前期物業(yè)要了解的東西有很多。