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疼的是心不是人

如果你購(gòu)買的此套房子屬于是首套房子，那么每個(gè)月需要償還的金額大概是在5300元左右。
如果你覺得月供的金額比較多，那么可以考慮使用公積金貸款，因?yàn)槭褂霉e金貸款時(shí)，銀行制定的利率比較低，大概是在3.25%，按照公積金貸款的利率計(jì)算下來，大家每個(gè)月需要還款的利息大概還不到4800元，另外大家也可以選擇組合貸款，目前組合貸款比商業(yè)貸款也要?jiǎng)澦阋稽c(diǎn)。

2019-12-04

陪我到永遠(yuǎn)

擅長(zhǎng)瓷磚、衛(wèi)浴和地板

走商業(yè)貸款確實(shí)是不太劃算，因?yàn)槔时容^高，30年的期限起碼利率都是4.9%，而100萬的貸款額度也是非常高的，其中產(chǎn)生的利息最少也是91萬左右。

分30年還清，也就是分360個(gè)月，而我們?nèi)绻叩氖堑阮~本息的還款形式，那每個(gè)月還款數(shù)額都是一樣的，按照平均計(jì)算，每個(gè)月還款的金額大概是5900塊錢左右。但是如果你采用的是等額本金，還款就不一樣了，第1個(gè)月還款數(shù)額較多，而其次則逐月遞減。第1個(gè)月你需要支付的費(fèi)用為7690塊錢，之后每個(gè)月降低28塊錢。

2019-12-11

永庚

商業(yè)貸款每月還款額與貸款金額、利率和貸款期限密切相關(guān)。假設(shè)貸款金額為100萬元，貸款期限30年（即360個(gè)月），利率以年利率計(jì)算。如果年利率為5%，每月還款額可以通過等額本息公式計(jì)算：

每月還款額 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數(shù) / [(1 + 月利率)^還款期數(shù) - 1]

其中，月利率 = 年利率 / 12。

例如：
- 貸款本金：1000000元
- 年利率：5%（月利率為0.004167）
- 還款期數(shù)：360

代入公式計(jì)算得：每月還款額約為5364元。

當(dāng)然，具體的還款額會(huì)因選擇的利率不同以及其他因素而有所不同。建議使用貸款計(jì)算器進(jìn)行精確計(jì)算，或者咨詢銀行以獲得準(zhǔn)確的每月還款信息。

2024-07-28

麗娜

商業(yè)貸款貸款30年的利息是4.9%，計(jì)算出貸款100萬每個(gè)月需要還款5300多元，但是每個(gè)銀行的貸款利息都是有所差異的，想要知道具體的還款金額，只能跟銀行工作人員取得聯(lián)系。
大家在辦理貸款的時(shí)候，最好多走幾家銀行了解情況，選擇合適自己的銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，還有就是銀行有兩種還款方式，等額本息每個(gè)月的還款金額是固定的，等額本金一開始還款的金額高，之后費(fèi)用會(huì)越來越低。

2019-12-11

失眠夢(mèng)

擅長(zhǎng)衣柜、窗簾和供暖類

根據(jù)現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率，貸款100萬，分30年，按照等額本息的還款方式，每月需要還款的金額就是5307元。如果選擇等額本金的還款方法，在前幾年，還款的金額就會(huì)比較多，基本上維持在6000元以上，但是在還到中期的時(shí)候，每個(gè)月還款的金額就是4000多。
最后幾年每個(gè)月還款的金額就是2000多，所以是越還越少。在選擇貸款的時(shí)候，可以結(jié)合自身?xiàng)l件，選擇適合自己的方法。

2019-12-11

曉東

貸款30年的利率是4.9%，目前有兩種還款方式，如果采用等額本息的方式還款，每個(gè)月需要?dú)w還的本息是一樣的，需要?dú)w還5307.27元。如果采用等額本金的方式還款，每個(gè)月需要?dú)w還的款項(xiàng)是遞減的，第一個(gè)月需要?dú)w還的款項(xiàng)是8250元，最后一個(gè)月需要?dú)w還的款項(xiàng)是4183.68元。
具體選擇哪一種方式還款，還要看你個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況，因?yàn)檫@兩種方式還款的利息總額并不是一樣的。

2019-12-03

CiCi_0057

裝修風(fēng)水知識(shí)和風(fēng)水利用愛好者

在商貸的情況下，你跟銀行申請(qǐng)了30年的還款時(shí)間，那么這個(gè)時(shí)候你每年的利率是按照4.9%來算的。
你每個(gè)月要還的包括本金和利息這兩個(gè)部分，本金是用100萬除以總的還款月數(shù)，也就是360個(gè)月，算下來一個(gè)月是在2777元。
利息是用100萬×每年4.9%的利率x30年再除以360個(gè)月，算下來是4083元。
然后把這兩個(gè)數(shù)據(jù)加起來得到6860元，這就是你每個(gè)月要還的費(fèi)用。

2019-12-03

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