如果想要申請貸款購買房子，那肯定是申請的額度是低一點(diǎn)比較劃算，申請的貸款額度越高，需要支付銀行的利息也就越高的，還有在決定還款時間的時候，建議不要超過15年以上，不然需要支付的利息將會高達(dá)本金的一半的。

當(dāng)然了，這個還是需要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)能力來決定的，如果個人經(jīng)濟(jì)能力不是很好，可以還款時間稍微長一點(diǎn)的，畢竟如果出現(xiàn)了逾期的現(xiàn)象，銀行隨時都有可能會終止貸款合同的，到時候就需要提前還款了。

買房貸款可以選擇兩種形式，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款；而無論選擇其中哪一種，貸款的時候，首付盡量高一些，這樣貸款的額度會小一點(diǎn)，這樣比較合適；另外就是貸款的年限盡量縮短，這樣也合適。

首先貸款的額度越小，貸款的壓力會越小，而貸款的時間如果縮短，那么貸款的利率也會降低。如果能夠?qū)①J款的額度縮小，又將貸款的時間縮短，那么無疑是給自己減少了大量的利息，這樣是最合適不過的了。

如果你名下沒有房產(chǎn)，購買首套房的優(yōu)惠力度是非常大的，首套房最低的首付是3成，現(xiàn)在銀行有兩種貸款方式，公辦理公積金貸款是最劃算的，因?yàn)楣e金貸款的利息只有2.75%-3.25%。

貸款最長的年限是30年，只要成功辦理公積金貸款，無論貸款多少年都是非常優(yōu)惠的，并且公積金賬戶的余額還能提取出來抵扣房款，幫助老百姓減少很多經(jīng)濟(jì)壓力，但是在銀行辦理公積金貸款是需要擔(dān)保人的。