hardywang
廚房裝修選材時一定要下一番“狠”功夫,不能圖省錢。
不可以,銀行現(xiàn)在對于這方面的審核是比較嚴格的。
如果說發(fā)現(xiàn)你這個房子已經(jīng)有了一次按揭,并且按揭還沒有還清,那么這個時候一般會直接拒絕你,像這種房子本身身上就是已經(jīng)有了一次貸款了,而且產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在也不是完整的屬于你的,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行。
所以你這個時候?qū)τ谶@一套房子只有居住的權(quán)利,并沒有實際意義上的處置權(quán)。只有你把房子的貸款還清,解除了按揭之后才可以再次申請。
2019-11-22
按揭房是可以再次抵押貸款的,但有幾個要點需要注意:
1、抵押價值:你的房產(chǎn)需要有足夠的市場價值,并且目前的按揭余額不能超過房產(chǎn)評估價值的一定比例。通常情況下,銀行會評估房產(chǎn)的價值來決定可以再抵押多少。
2、銀行審批:再次抵押需要向銀行申請,銀行會審核你的還款能力、信用記錄等。如果你的還款能力良好且信用記錄無不良記錄,審批通過的可能性會更大。
3、銀行政策:不同銀行對房產(chǎn)再次抵押的政策可能有所不同,因此最好咨詢具體的銀行了解詳細信息。
4、還款計劃:在進行再次抵押時,確保自己能夠承擔額外的還款壓力,以免影響家庭財務(wù)狀況。
總體來說,按揭房可以再抵押貸款,但需綜合考慮以上因素,并選擇適合自己的方案。如果需要更詳細的信息,可以訪問齊家網(wǎng)來獲取專業(yè)建議。
2024-08-02
按揭的房子是可以再申請抵押貸款的。
但是貸款的期限都會比較的短,一般二抵的貸款期限是在10年以內(nèi),另外有個別的銀行也可以申請到20年。
而且貸款的額度是根據(jù)你個人房產(chǎn)的評估價來算的,市值越高那么你的評估價就會越高,那你貸款的額度也會越高。如果你的房子市值并不高,能貸的金額比較少,那我覺得就沒有必要做二抵了,畢竟這個流程是比較麻煩的。
2019-11-27
環(huán)境因我而變
擅長別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計
按揭房子是可以進行二次抵押貸款的。以北京為例,房子有按揭貸款,沒有還清的情況下再做貸款,前提必須是要拿到房產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證才可以做二次抵押貸款。
二次抵押的貸款額度最高為房產(chǎn)評估價格的70%,減去現(xiàn)有的貸款。
舉個例子,1000萬的房產(chǎn)里面有200萬是按揭貸款的,那么二次抵押的最高貸款額度就是500萬。
2019-11-27
hubobobo
擅長陽臺窗、移門衣柜等非標定制品
現(xiàn)在也有一部分按揭房是能夠辦理再次抵押貸款的,只不過銀行那邊對個人的要求還是非常嚴格的,最主要的是再次辦理抵押貸款一定要保證個人有比較不錯的還款實力,因為本身個人名下就有貸款了,再次辦理按揭貸款還是需要還銀行那邊的月供,所以對個人的要求會比較多一些。
而且現(xiàn)在也要看大家想在哪個銀行辦理了,只有部分銀行是能夠支持再次辦理抵押貸款的,比如興業(yè)銀行和平安銀行就是可以辦理的。
2019-11-27
按揭房按照正常的情況來說是屬于正在按揭當中的房產(chǎn),那么像這樣的房子,一般銀行是不會受理抵押貸款業(yè)務(wù)的,因為這種房子存在的風(fēng)險和糾紛是非常大的。
我們設(shè)想一下,一旦拿按揭房去辦理了抵押貸款之后,雙重還款的壓力之下可能會導(dǎo)致貸款人放棄還款,屆時該房產(chǎn)會形成非常大的糾紛,所以為了避免該現(xiàn)象發(fā)生,現(xiàn)在的銀行是不會冒風(fēng)險去承接抵押貸款業(yè)務(wù)的。
2019-11-25