Lightetc
擅長(zhǎng)軟裝家紡類挑選和采購
按揭房是不可以辦理抵押貸款的，想要辦理抵押貸款必須要去銀行將房子剩下來的所有貸款全部還清，因?yàn)榉孔幽壳暗漠a(chǎn)權(quán)并不屬于你個(gè)人，還有一部分是屬于銀行的，所以必須要將房子的款項(xiàng)全部還清，房子的產(chǎn)權(quán)才會(huì)歸你個(gè)人所有，到時(shí)候你可以隨意的將房子對(duì)外出租、出售或者是轉(zhuǎn)讓。
另外去銀行辦理抵押貸款的時(shí)候，需要滿足的條件是比較多的，而且銀行對(duì)于貸款的要求也越來越嚴(yán)格了。
2019-10-23
按揭房是可以抵押的，但需要滿足一定條件。首先，你的按揭貸款需處于正常還款狀態(tài)，沒有逾期記錄。其次，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行相關(guān)評(píng)估，確認(rèn)按揭房的剩余貸款情況和市場(chǎng)價(jià)值。最后，具體政策可能因地方和銀行而異，建議你直接咨詢貸款銀行，了解最準(zhǔn)確的信息。
2024-07-31
我心依舊
陽臺(tái)露臺(tái)園藝布置專家
這個(gè)是不可以的，現(xiàn)在都是有嚴(yán)格的規(guī)定的，如果說你這個(gè)房子現(xiàn)在還處于這樣的一個(gè)狀態(tài)下，那么這個(gè)房子現(xiàn)在是不可以進(jìn)行任何的操作的。
不管說是用來抵押還是說用來出售等等都不行，必須要等到你把這個(gè)房子的狀態(tài)恢復(fù)成一個(gè)自由的狀態(tài)，他的相關(guān)手續(xù)解除了之后才可以。
因?yàn)槠鋵?shí)這個(gè)時(shí)候你對(duì)這個(gè)房子并沒有一個(gè)全權(quán)的處置權(quán)利，銀行那邊也是占了一部分的產(chǎn)權(quán)的。
2019-10-25
胖軒媽
擅長(zhǎng)業(yè)主問題咨詢講解
按揭房在貸款未還清之前是不可以辦理抵押貸款。因?yàn)橘J款未還清的時(shí)候，房產(chǎn)證都抵押在銀行，沒有房產(chǎn)證原件什么業(yè)務(wù)都是辦理不了的，大家一定要明確這一點(diǎn)。
想要辦理抵押貸款只有等按揭房的貸款還清之后才能到銀行申請(qǐng)，提醒大家一定不要在同一家銀行辦理貸款手續(xù)，因?yàn)橥患毅y行審核通過的幾率是非常低的，還有就是在按揭貸款期間不能出現(xiàn)貸款逾期不還的情況。
2019-10-21
松湖春天
擅長(zhǎng)水電工程驗(yàn)收
按揭房是不可以抵押的，現(xiàn)在這個(gè)房子是屬于你跟銀行兩個(gè)人共同擁有的，銀行肯定是不可能同意你再把房子拿去抵押的。
只有等到你的貸款全部還清以后，才可以去辦理抵押貸款，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子是屬于你一個(gè)人的。
但是在你特別著急用錢的情況下，你就只能去銀行提前還款了，也就是把欠銀行的錢全部一次性還清，拿回你的房產(chǎn)證以后再去辦理抵押。
2019-10-18
除非我們已經(jīng)將按揭貸款還清之后拿到了相關(guān)的證件，就可以到銀行辦理抵押，否則我們剛填寫好抵押貸款的申請(qǐng)書，銀行就會(huì)直接拒絕。
因?yàn)槲覀兡壳斑€在欠銀行的錢，而且房子所有權(quán)并不屬于我們個(gè)人，這種房子銀行是不會(huì)承認(rèn)的。
如果目前個(gè)人的資金賬戶出現(xiàn)一些問題，我們最好是想其他的辦法，比如跟親戚朋友借一些錢進(jìn)行周轉(zhuǎn)，因?yàn)榱⒓催€清按揭貸款是根本不可能的事情。
2019-10-17
Rose_2561
擅長(zhǎng)地板、地面墻面材料工藝和分析
如果你的這個(gè)房子本身還處在按揭的狀態(tài)之中，又想通過這個(gè)房子再去辦理抵押的手續(xù)，也是有一定的難度，而且現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)關(guān)閉了相關(guān)通道。那你可以多跑幾家銀行，去問一下有沒有銀行愿意接受這樣的業(yè)務(wù)。
如果可以，也需要通過銀行的審核才能夠去辦理，所以成功率一般來說會(huì)比較的低，不過只要你的房子還了一大半，并且你的償還能力比較的強(qiáng)，還是有可能的。
2019-10-16
理論上來說，按揭房其實(shí)是可以辦理抵押的，因?yàn)榘唇曳科鋵?shí)是分為兩種的，其中有一種就是指這個(gè)房子的按揭已經(jīng)全部結(jié)清了，那這種房子肯定還是可以再次辦理二次抵押貸款的。
不過現(xiàn)在也有一部分的按揭房其實(shí)是沒有全部結(jié)清的，那這個(gè)時(shí)候想要辦理二次抵押貸款就需要先想辦法把原先的貸款還清才行。當(dāng)然，如果你本身有一個(gè)企業(yè)，那么我們?cè)谵k理二次抵押貸款的時(shí)候，是不要求我們結(jié)清原先貸款的。
2019-10-23
洪城老余
