上海買房首付一般是多少
在上海買一套房子需要支付的首付價(jià)格和其他城市是一樣的，一般都是房?jī)r(jià)的30%。不過(guò)這僅僅是針對(duì)于名下沒(méi)有任何房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，也就是購(gòu)買的房子屬于第一套房。
如果在上海當(dāng)?shù)刭?gòu)買第二套房需要支付的首付價(jià)格就沒(méi)有這么低了，一般需要支付的首付價(jià)格是房?jī)r(jià)的60%。而且外地人想要在上海購(gòu)買房子是不可以購(gòu)買第二套房的，只能夠購(gòu)買一套房。
2019-11-15
在上海，買房的首付比例一般是根據(jù)購(gòu)房者的家庭情況以及房產(chǎn)類型來(lái)定的。通常情況下，首套房的首付比例為房?jī)r(jià)的30%，而二套房的首付比例為40%。如果購(gòu)房者有不良信用記錄，可能會(huì)提高到60%。當(dāng)然，具體的政策會(huì)隨市場(chǎng)變化和政府規(guī)定而有所不同，建議關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，或者咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
2024-07-31
如果是外地用戶，目前只能在上海購(gòu)買一套住房，而且要以家庭為單位購(gòu)買第一套房子，可以使用貸款進(jìn)行支付的，先支付的首付款不可以低于房子總價(jià)的30%，其余剩下來(lái)的70%就可以使用貸款進(jìn)行支付了。
可以選擇商業(yè)貸款，也可以選擇住房公積金貸款，一般商業(yè)貸款的利率要比住房公積金高一些，如果同樣選擇5年以上貸款時(shí)間，商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款利率是3.25%。
2019-11-11
如果想要了解在上海買房子，需要準(zhǔn)備多少首付，你要知道現(xiàn)在上海的房子價(jià)格還是比較貴的，目前的房子均價(jià)已經(jīng)漲到了51080元每平米。
如果按照這個(gè)均價(jià)來(lái)計(jì)算，只買100平的房子，那么就需要達(dá)到510多萬(wàn)，按照在上海買的是第1套房子來(lái)計(jì)算，選擇的是商業(yè)貸款，這個(gè)首付比例就需要達(dá)到三成，500多萬(wàn)的房子就需要準(zhǔn)備150多萬(wàn)的首付。而如果買的是第2套，首付會(huì)更加多。
2019-11-11
如果是想在上海這邊購(gòu)買二手房，那么二手房的首付款一般是由賣家進(jìn)行制定的，比如說(shuō)在上海保利西灣子這個(gè)小區(qū)購(gòu)買60平米的房子，首付款的金額大概是在77.4萬(wàn)元，月供的金額大概是在15,196元。
要是打算在上海購(gòu)買新房子，那么新房首付款的比例一般是在20%~30%之間，具體的金額要看大家所選擇的貸款方式，如果選擇公積金貸款，首付款的比例大概是在20%，要是選擇商業(yè)貸款，首付款比例大概是在30%。
2019-11-11

根據(jù)上海市購(gòu)房貸款的政策，在上海購(gòu)買首套房，申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付比例不低于35%。

要是在上海購(gòu)買的是第二套普通自住用房，申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付比例不低于50%。

也就是說(shuō)，您在上海購(gòu)買首套房，房?jī)r(jià)在200萬(wàn)的房子，至少要支付75萬(wàn)的首付；您在上海購(gòu)買第二套住房，房?jī)r(jià)在200萬(wàn)的房子，至少需要支付100萬(wàn)的首付。

2019-11-11
在上海買房，首付一樣是按照30%與50%計(jì)算，具體就是要看你買的這個(gè)房子當(dāng)前屬于個(gè)人第1套房產(chǎn)還是第2套房產(chǎn)。
如果在上海地區(qū)購(gòu)買的房子屬于個(gè)人名下第1套房產(chǎn)，那么首付款最低的比例是30%，而且面積必須得屬于小戶型才行。如果在上海購(gòu)買的這個(gè)房子屬于個(gè)人名下第2套房產(chǎn)，那么房子的首付則必須按照50%。
2019-11-11
對(duì)于首次購(gòu)買房子的人支付的首付一般是房子價(jià)格的三成以上。其實(shí)上海這邊的購(gòu)房政策還是比較特殊的，我們首次購(gòu)買房子的時(shí)候面積如果不超過(guò)90平米，那么我們繳納的首付還可以降到20%。
但是上海這邊的房子價(jià)格還是比較貴的，也要滿足一些條件才可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，比如必須在這邊繳納社保公積金。
如果是購(gòu)買的二套房子，那么首付的金額必須要達(dá)到60%以上。
2019-11-29
這個(gè)需要考慮你個(gè)人名下的房子數(shù)量，在這邊如果你已經(jīng)有了一套，那么在購(gòu)買另外一套時(shí)，你給首付的比例差不多需要達(dá)到房子價(jià)格的70%。
但是如果說(shuō)你在這邊還沒(méi)有任何的房產(chǎn)，那么這個(gè)時(shí)候買，只要給到房子價(jià)格的30%就可以了。
但是這只是一個(gè)最低的比例，如果你現(xiàn)在手頭上錢比較充足，還是盡量多付一點(diǎn)比較好，這樣也可以盡量減少你的還款壓力。
2019-11-13

上海作為大都市，很多年輕人畢業(yè)之后都會(huì)選擇去上海工作，然后在上海買房定居。上海買房首付比例在20%-40%之間，如果是第一套房并且是新房，首付是20%，如果是二手房，首付是30%，如果是購(gòu)買第二套房，首付是40%。

在購(gòu)買房子的時(shí)候就要問(wèn)清楚首付款是多少，還需要計(jì)算一下之后要付的金額，合理分配手上的資金，畢竟后面要花的錢還是蠻多的。

2019-11-29
在上海購(gòu)買你名下的第一套房子，那么你的首付就是30%。你們可以用房子的價(jià)格去乘以30%，就能夠知道具體的首付金額了。剩下來(lái)的你們可以去銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，要是你們的單位幫忙繳納住房公積金，我建議你們首選公積金貸款。
現(xiàn)在在上海買房的壓力還是比較大的，因?yàn)檫@里的房?jī)r(jià)非常的貴。對(duì)于本地朋友來(lái)說(shuō)，只要準(zhǔn)備好充足的資金以后，就可以考慮買房的事情了。
2019-11-21
相關(guān)問(wèn)題
上海買房首付
在上海購(gòu)房的首付比例通常根據(jù)房屋的性質(zhì)和購(gòu)房者的身份有所不同。一般來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)房的首付比例為房?jī)r(jià)的30%。如果是二套房，首付比例可能提高到40%甚至更高。 首先，需要關(guān)注央行的政策及地方政府的調(diào)控措施，這會(huì)影響首付比例。 其次，購(gòu)房者的征信記錄與收入狀況也會(huì)被考慮，良好的信用記錄可能會(huì)讓你獲得更低的首付比例。 再次，某些新房項(xiàng)目可能會(huì)提供優(yōu)惠政策，比如首付分期等，購(gòu)房時(shí)可以多加留意。希望這些信息對(duì)你有所幫助！
外地人在上海買房首付
外地人在上海買房的首付比例通常為30%，但具體要求可能會(huì)因購(gòu)房政策、樓盤類型和個(gè)人情況而有所不同。在上海，首次購(gòu)房和二次購(gòu)房的政策區(qū)別較大，首次購(gòu)房可以享受較低的首付比例，而二次購(gòu)房的首付比例可能會(huì)提高到60%。此外，外地人在上海購(gòu)房還需滿足一定的購(gòu)房資格，比如在滬的社保繳納年限等。如果想了解更多具體的政策或者細(xì)節(jié)，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)，獲取最新的信息和政策導(dǎo)向。
上海買房首付要多少錢
在上海，買房的首付通常取決于多個(gè)因素，包括房屋的總價(jià)、貸款政策以及你的個(gè)人情況。一般來(lái)說(shuō)，首套房的首付比例是總房?jī)r(jià)的30%。如果是二套房，首付比例可能會(huì)提高到50%。 例如，如果你購(gòu)買一套價(jià)值500萬(wàn)的房子，首套房的首付大概在150萬(wàn)左右。而如果是二套房，首付則可能需要250萬(wàn)以上。 此外，需要注意的是，不同的銀行和政策可能會(huì)影響首付的具體要求，建議你在購(gòu)房前咨詢相關(guān)銀行的貸款政策，或者訪問(wèn)齊家網(wǎng)了解更多關(guān)于上海買房的信息。
上海買房首付150萬(wàn)夠嗎
在上海買房，首付150萬(wàn)能否夠用，主要取決于你購(gòu)房的區(qū)域和房屋的總價(jià)。 1. 首先，上海的房?jī)r(jià)普遍較高，某些中心區(qū)域的房屋總價(jià)可能在600萬(wàn)及以上，這樣的話，150萬(wàn)首付就明顯不足。 2. 其次，如果你選擇的是一些相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，或者二手房，可能會(huì)有一些房源總價(jià)在400萬(wàn)以內(nèi)，這樣150萬(wàn)的首付可能是足夠的。 3. 此外，首付比例一般為30%-60%，具體取決于購(gòu)房者的貸款資格及銀行政策，所以下面要考慮的因素還有貸款的額度。 總之，建議你提前了解你感興趣區(qū)域的市場(chǎng)情況，以及房屋的具體總價(jià)。再根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷首付是否足夠。
上海買房首付多少
在上海買房的首付比例一般為30%。例如，如果購(gòu)買一套600萬(wàn)元的房子，首付大約需要180萬(wàn)元。不過(guò)，對(duì)于首套房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付比例可能會(huì)更低，具體還要根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人情況、購(gòu)房政策的不同以及房源的性質(zhì)等因素來(lái)決定。如果有進(jìn)一步的疑問(wèn)，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的信息。
上海買房首付多少
在上海買房的首付一般為總房款的20%以上。根據(jù)個(gè)人購(gòu)買房屋的性質(zhì)、購(gòu)房者的資質(zhì)以及房產(chǎn)的類型，首付比例可能會(huì)有一定的變化。 1. 如果是首套房，通常要求20%的首付； 2. 如果是二套房，首付比例可能會(huì)提高到30%或更高； 3. 針對(duì)不同的區(qū)域和樓盤，具體要求可能也會(huì)有所不同。 建議您在購(gòu)房前與當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或銀行咨詢，獲取最新的政策信息和具體的首付要求。
上海買房首付比例新政
截至2023年，上海購(gòu)房的首付比例主要取決于購(gòu)房者的購(gòu)房類型和貸款情況。一般情況下，首次購(gòu)房者的首付比例為30%，二套房的首付比例通常為60%。如果購(gòu)房者有不良信用記錄或其他特殊情況，首付比例可能會(huì)相應(yīng)提高。 1. 首次購(gòu)房者：最低首付比例為30%。 2. 二套房購(gòu)房者：最低首付比例為60%。 3. 其他情況可能導(dǎo)致更高的首付比例。 建議關(guān)注上海住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)的官方網(wǎng)站或咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介，以獲取最新的政策信息和具體細(xì)節(jié)。
上海房?jī)r(jià)首付一般多少
在上海，購(gòu)房首付的比例通常為總房?jī)r(jià)的30%到50%。首套房的首付一般為30%，而二套房的首付可能高達(dá)40%或50%，具體情況還需要根據(jù)購(gòu)房者的信用情況和購(gòu)房政策而定。此外，不同房產(chǎn)類型和位置的房?jī)r(jià)也會(huì)影響首付金額。如果你有更詳細(xì)的房源信息，可以再提供一下，以便于給出更準(zhǔn)確的建議。

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