正常情況來(lái)說(shuō)，房子的首付都是按照30%來(lái)計(jì)算，但也有一些特殊情況。

一般在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的外地人，只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套房子，也可以享受30%的首付款。而本地人在本地購(gòu)買(mǎi)的第一套住房，也是可以享受30%的首付款，甚至在特殊情況下可以降至20%。但如果你要買(mǎi)的這個(gè)房子屬于個(gè)人的第二套房產(chǎn)，那就有所不同了，因?yàn)榈诙追慨a(chǎn)的首付款要相對(duì)較高，大概提升10%~30%（具體需要根據(jù)每一個(gè)城市的政策來(lái)確定。）。

首套房的首付是30%，二套房的首付是50%-70%，購(gòu)買(mǎi)首套房是非常劃算的，不光是首付低，需要支付的利息也是比較少的，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)所有的銀行都是可以 辦理貸款手續(xù)的，但是每個(gè)銀行的政策都是有所差異的。

提醒大家辦理買(mǎi)房貸款，首付是必須支付的，如果無(wú)法湊齊首付，銀行工作人員是不給予任何業(yè)務(wù)辦理的，在辦理貸款手續(xù)的期間，銀行工作人員都會(huì)幫其計(jì)算準(zhǔn)確的首付款。