這要看具體的情況了,如果說你當(dāng)初購買房子的時(shí)候辦理的按揭手續(xù),但是由于后來自己手頭上的資金比較充足,又提前還款,目前已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證,那么像這種按揭房是可以辦理過戶的,但是如果目前你家的房子還屬于是一個(gè)按揭的狀態(tài),那么就不能夠辦理過戶。
能不能夠辦理過戶的手續(xù),完全是看房子的實(shí)際情況,因此大家在購買房子的時(shí)候,必須要讓賣家拿出房產(chǎn)證進(jìn)行查看。
2019-10-28
按揭房是可以過戶的,但需要滿足一些條件。首先,房屋按揭貸款未還清的情況下,過戶需要原貸款銀行的同意,通常情況下,銀行會要求買賣雙方在簽約時(shí)一起到銀行進(jìn)行手續(xù)。其次,賣方需確保按揭貸款的手續(xù)齊全,并且轉(zhuǎn)移的責(zé)任明確。最后,買方通常需承擔(dān)剩余的按揭貸款,因此在購房時(shí)一定要仔細(xì)了解自己的還款能力和貸款情況。建議在過戶前與相關(guān)銀行和專業(yè)人士溝通,確保順利過戶。
2024-07-29
夏末秋初
北歐風(fēng)裝飾物品采購小達(dá)人
如果是按揭的房子,標(biāo)明這套房子的貸款還沒有還清,還有部分產(chǎn)權(quán)是抵押在銀行里面的,自然沒有房產(chǎn)證,所以這種房子就不能夠辦理過戶手續(xù)。
因?yàn)樵谵k理過戶手續(xù)的時(shí)候,最主要就是看這套房子有沒有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證的房子,就不能夠辦理過戶手續(xù),這個(gè)是一個(gè)硬件條件,沒有,就不能夠辦理,這個(gè)是不容商量的。
想要把這個(gè)房子的過戶,是需要把這個(gè)房子的貸款全部要還清。
2019-10-25
按揭房肯定是不能辦理過戶的,除非你的貸款已經(jīng)全部還清,那么就可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)?,F(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶的流程還是比較簡單的,只要雙方本人到場,帶上相關(guān)的證件,支付相應(yīng)的稅費(fèi),那么20個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)是國家明確規(guī)定的,并且每套房子需要支付的費(fèi)用都是不一樣的。
2019-10-25
我是可以明確告知你按揭房是不能辦理過戶的,因?yàn)槲以谶@之前我有嘗試著想要將按揭房辦理過戶,但是這個(gè)現(xiàn)象是不允許存在的。
現(xiàn)在想要將按揭房辦理過戶時(shí)需要先將按揭的貸款資金全部結(jié)清之后才能去辦理房屋過戶的手續(xù),另外我需要告訴你的就是按揭房也是不具備出售資格的,所以這種類型的房子只有將按揭資金全部結(jié)清之后才能進(jìn)行處理。
2019-10-24
這個(gè)當(dāng)然是不可以的了。
其實(shí)現(xiàn)在很多人都會有這一個(gè)這樣的疑問,因?yàn)樵谶€貸期間可能看上了其他的房子,那么這個(gè)時(shí)候就想把這個(gè)房子賣掉,然后來買其他的房子,不過這個(gè)時(shí)候肯定是不可以的。
你需要等到這個(gè)房子的貸款還完了之后才可以,而且你現(xiàn)在辦理過戶的時(shí)候,他需要對你這個(gè)房子的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行審核,還需要你能夠提供相應(yīng)的房產(chǎn)證書才可以幫你辦理的,而現(xiàn)在這個(gè)證書并不在你手上。
2019-10-24