如果房子的貸款還沒有還清的話,房子是不可以辦理過戶手續(xù)的,必須要等到房貸全部還清以后才可以辦理。房子貸款沒有還清之前,房子并不屬于你個人的私有財產,銀行也是有一半的使用權的,
如果你房子還不上貸款,銀行是可以將房子出售抵債的。另外,如果你現(xiàn)在就想將房子出售的話,你可以選擇提前還款的,當然了,你還需要支付銀行一筆違約金。
如果房子的貸款還沒有還清的話,房子是不可以辦理過戶手續(xù)的,必須要等到房貸全部還清以后才可以辦理。房子貸款沒有還清之前,房子并不屬于你個人的私有財產,銀行也是有一半的使用權的,
如果你房子還不上貸款,銀行是可以將房子出售抵債的。另外,如果你現(xiàn)在就想將房子出售的話,你可以選擇提前還款的,當然了,你還需要支付銀行一筆違約金。
房子還在按揭的話一般是不可以過戶的,因為房子在按揭的時候因為房子還處于一個還房貸當中,銀行對于房子也是有一定的所有權,想要把房子過戶的話是需要銀行同意的,一般情況下的話銀行都是會要求把房貸還完了之后才讓過戶的,如果是賣房的話可以找個全款買房的,先付訂金的時候把房子的貸款還完,后續(xù)的話就可以過戶了。
據(jù)我了解,按揭中的房子是可以辦理過戶的,不過避免以后出現(xiàn)這類的矛盾,買賣雙方在簽訂合同的時候最好將還款的一方寫入合同。一般的話,買房決定購買后付的首付是可以用來還貸款的,然后,去銀行辦理貸款結清手續(xù),通過了之后將房產證交至銀行,剩下的錢由買方繼續(xù)還款。這一部分大概是我了解到的一些,具體的你可以去網上了解一下,或者去銀行。
如果房子還在按揭的話是不可以過戶的哈,因為過戶會涉及到房產證的問題。因為你的房子還在按揭中,這個房子是抵押給銀行的,還不屬于你,所以你是沒有房產證的。當然你也可以讓買房先付首付款,然后把這個錢拿去還貸款,把房產證換回來再賣也是可以的啦。具體你可以咨詢一下你當?shù)氐南嚓P工作人員,因為區(qū)域原因,有些地方房子還在按揭也可以過戶的哦。
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