有房貸的房子可以過(guò)戶嗎
有房貸的房子是不可以辦理過(guò)戶的，這個(gè)大家是需要清楚了解的，而且有房貸的房子暫時(shí)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是抵押在了銀行那邊，所以說(shuō)這套房子的所有權(quán)并不歸你個(gè)人所有還有一部分是要?dú)w銀行所有的，你沒(méi)有權(quán)利將房子對(duì)外出售。
去房管局辦理過(guò)戶的時(shí)候，也是需要提供房產(chǎn)證的，而且房子不可以也處于一個(gè)抵押的狀態(tài)，不然審核也不會(huì)通過(guò)的。
2019-10-31

房貸沒(méi)有還清之前是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果房貸已經(jīng)還清了，房子是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

房子辦理過(guò)戶手續(xù)是需要提供房產(chǎn)證的，但是在貸款還清之前，房產(chǎn)證是需要暫時(shí)扣押在銀行的，還有貸款還清之前，就算雙方簽訂了購(gòu)房合同，合同也是不具備任何法律效應(yīng)的，而且如果被銀行發(fā)現(xiàn)私底下進(jìn)行房產(chǎn)交易，銀行會(huì)提前終止貸款合同的，到時(shí)候是需要一次性支付全部的貸款的。

2019-11-26
有房貸的房子是可以過(guò)戶的，但需要滿足一定的條件。首先，如果房貸尚未還清，原貸款銀行需要同意房屋過(guò)戶，并出具相關(guān)證明。其次，購(gòu)房者需要承擔(dān)剩余的貸款和利息，或者在過(guò)戶前先清償部分或全部貸款。此外，過(guò)戶時(shí)需要辦理抵押注銷手續(xù)，確保新的業(yè)主能夠順利過(guò)戶。建議你咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師，以便詳細(xì)了解具體流程和所需材料。
2024-07-27

不可以，有房貸的房子相當(dāng)于被抵押在了銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，個(gè)人是沒(méi)有權(quán)利賣房過(guò)戶的，如果想要賣房過(guò)戶，可以選擇提前把貸款還清，解除抵押，之后再辦理過(guò)戶。

如果一下子拿不出這么資金，也可以和買方商量，辦理轉(zhuǎn)按揭，買方需要去銀行申請(qǐng)貸款，把房子剩下的貸款轉(zhuǎn)到自己名下，銀行審核通過(guò)后，會(huì)把貸款的金額打到原有的賬戶中，賣方就可以用這筆錢還清貸款，解除抵押，辦理過(guò)戶了。

2019-11-08
有房帶的房子是不可以過(guò)戶的，因?yàn)橛蟹抠J的房子，房產(chǎn)證不在你這里，房產(chǎn)證是抵押給銀行了，所以沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法過(guò)戶的，如果你想過(guò)戶，那么你必須要把房貸還清了才可以的。
我們可以這樣的，你可以跟買家說(shuō)好了，就是叫買家跟你一起到銀行去，然后把她付你的首付款拿了付房貸，只要把房貸還清了，我們就可以拿到房產(chǎn)證了，拿到了房產(chǎn)證，買賣雙方就可以到房管局去過(guò)戶啦。
2019-11-29
房子存在著貸款，就說(shuō)明目前房子的狀態(tài)是屬于抵押狀態(tài)，因此就沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶，目前房管局只會(huì)為大家辦理產(chǎn)權(quán)明確的房屋過(guò)戶手續(xù)。
如果你現(xiàn)在想出售有房貸的房子，其實(shí)可以跟買方商量辦理轉(zhuǎn)接手續(xù)，或者是你自己先想辦法把銀行的貸款還清，目前這兩種辦法都可以維護(hù)自身和買方的利益，而且還能夠解決自己在經(jīng)濟(jì)方面的眉燃之急。
2019-11-11

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)現(xiàn)在還在貸款，拿不到房子是沒(méi)有辦法過(guò)戶的，但是我們國(guó)內(nèi)現(xiàn)在貸款購(gòu)買的房子已經(jīng)達(dá)到了70%以上，如果將這一部分房產(chǎn)直接隔離到過(guò)戶范圍以外，顯然是不太現(xiàn)實(shí)的，因此需要通過(guò)迂回的做法來(lái)完成過(guò)戶。

因?yàn)楫?dāng)前房子屬于按揭房產(chǎn)，所以你需要在過(guò)戶之前將個(gè)人貸款業(yè)務(wù)給撤銷，此時(shí)最好的選擇就是讓購(gòu)房者以全款的形式購(gòu)買。如若不然，則需要去尋找三方幫助撤銷貸款。

2019-11-06
有貸款的房子是不可以直接辦理過(guò)戶的，但是我們可以將房子出售給其他人，也就是說(shuō)要求買家支付一定的資金，這樣我們拿到資金之后，就可以將銀行的貸款還清，拿到新的房產(chǎn)證才可以辦理過(guò)戶。
以這種方式辦理過(guò)戶，對(duì)于購(gòu)房者的資金要求還是比較高的，現(xiàn)在大部分人的資金都比較有限。
其實(shí)我們還可以先到銀行那邊辦理貸款轉(zhuǎn)接手續(xù)，然后再到房管局辦理過(guò)戶。
2019-11-29
有房貸的房子基本上是不能辦理過(guò)戶的，如果想要辦理過(guò)戶必須要提供這個(gè)房子的房產(chǎn)證，而這個(gè)房子的貸款還沒(méi)有還清，房產(chǎn)證還是抵押在銀行那邊的。
不過(guò)現(xiàn)在也有一種方式是可以進(jìn)行過(guò)戶，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，買家先替賣方還清剩余的房貸，那這樣就可以拿到房子的房產(chǎn)證，到時(shí)候就可以走過(guò)戶的相關(guān)流程，但是在這種情況下，買賣雙方一定要協(xié)商好，還是非?？紤]雙方的誠(chéng)信的。
2019-11-05
如果這個(gè)房子的貸款還沒(méi)有還清，還有貸款在身，想要辦理過(guò)戶手續(xù)，肯定是不能通過(guò)的。
因?yàn)榈椒抗芫秩マk理過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證是缺一不可的，而要想拿到房產(chǎn)證，這個(gè)房子的貸款肯定需要全部還清，這樣子才能夠去辦理過(guò)戶手續(xù)。
因?yàn)槟愕腻X還沒(méi)有全部還給銀行，所以你的房產(chǎn)證其實(shí)是壓在銀行那邊的，只有把房子的貸款都還掉，才能夠去辦理，這個(gè)是有先后順序的。
2024-06-28
有房貸的房子是不可以辦理過(guò)戶的，這個(gè)時(shí)候房子是屬于你跟銀行兩個(gè)人的，所以你沒(méi)有權(quán)利對(duì)房子進(jìn)行改動(dòng)。大家可以等到房貸全部還清之后，再去辦理過(guò)戶的手續(xù)。
你們需要準(zhǔn)備一下自己的身份證件，雙方都是需要準(zhǔn)備的，然后房管局的工作人員會(huì)審核你們的信息。同時(shí)你們也是需要繳納稅費(fèi)的，過(guò)一段時(shí)間以后，新的房主就可以拿到自己的房產(chǎn)證了。
2019-11-21
現(xiàn)在有房貸的房子也是可以辦理過(guò)戶的，如果你們家的房子現(xiàn)在正在償還房貸，但是又想出售，可以直接找中介公司通過(guò)中介公司來(lái)賣這種房子其實(shí)是最省事的，因?yàn)橹薪楣究梢詭臀覀冋业皆敢赓J款買房的買家，然后我們和買家直接去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭就行了。
辦理轉(zhuǎn)按揭的意思其實(shí)就是只把我們自己的貸款直接轉(zhuǎn)到買家的名下，未來(lái)可以讓買家接著償還貸款。
2019-11-04
相關(guān)問(wèn)題
房子有房貸可以過(guò)戶嗎
房子有房貸是可以過(guò)戶的，但需要滿足一些條件。首先，貸款未結(jié)清的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，必須先取得貸款銀行的同意。其次，過(guò)戶時(shí)，房屋的購(gòu)房人需要承擔(dān)房貸，還需與買方在過(guò)戶前就貸款和債務(wù)問(wèn)題達(dá)成一致。 具體步驟如下： 1、申請(qǐng)貸款銀行出具的《關(guān)于同意房屋出售的函》。 2、雙方簽訂購(gòu)房合同，明確債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題。 3、辦理公證，確保買賣雙方的權(quán)益。 4、在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，歸還部分或全部貸款，并與買方簽署相關(guān)協(xié)議。 總之，雖然有房貸，但在合法合規(guī)的情況下，過(guò)戶是可行的。
房貸沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎
房貸未還清是可以過(guò)戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過(guò)戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，并了解相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。其次，如果貸款銀行同意過(guò)戶，通常會(huì)要求借款人先與買方簽訂購(gòu)房合同，并在過(guò)戶時(shí)共同到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。最后，新的房主在過(guò)戶完成后需要及時(shí)申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)移，防止后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過(guò)戶。
房貸未還清可以過(guò)戶嗎
房貸未還清是可以過(guò)戶的，但需要滿足一定條件。首先，購(gòu)房者需要與銀行溝通，了解房屋抵押貸款的具體情況。其次，房屋過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)銀行同意，并在過(guò)戶前對(duì)貸款做相應(yīng)的處理，比如辦理貸款轉(zhuǎn)移或清償相關(guān)手續(xù)。 此外，房東在過(guò)戶前需向買方明確告知貸款情況，以確保買方了解房屋的貸款負(fù)擔(dān)。一般情況下，過(guò)戶后，買方需要繼續(xù)承擔(dān)現(xiàn)有貸款，或由買方重新辦理貸款手續(xù)，具體操作可咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師。
房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
房貸未還清時(shí)是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但需要滿足一些條件。 1、首先，貸款銀行通常會(huì)要求在過(guò)戶前進(jìn)行貸款的結(jié)清。這意味著你需要將未還的貸款本息全部還清，或者向銀行申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)移。 2、其次，如果購(gòu)買方愿意接手貸款，也可以辦理貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，這通常需要得到銀行的同意。 3、最后，辦理過(guò)戶時(shí)需要提供相關(guān)文件，包括購(gòu)房合同、銀行出具的同意函等，具體要求可能因銀行而異。 總體來(lái)說(shuō)，房貸未還清的過(guò)戶操作會(huì)比較復(fù)雜，建議咨詢相關(guān)銀行或?qū)I(yè)人士以確保流程順利。
房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎
房貸未還完是可以過(guò)戶的，但需要注意幾個(gè)事項(xiàng)。首先，過(guò)戶需要銀行同意，通常情況下，借款人需要將房產(chǎn)的抵押解除，或者將過(guò)戶相關(guān)的貸款問(wèn)題提前和銀行溝通好。其次，需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并確保相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)齊全。此外，新的買方也需要了解購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)是否存在貸款等問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。建議在具體操作中，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，確保各項(xiàng)手續(xù)合規(guī)。
房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎
房貸未還完是可以過(guò)戶的，但需要滿足一定條件。首先，購(gòu)房者要與銀行協(xié)商，了解貸款是否可以轉(zhuǎn)移給新買家，通常情況下，貸款是可以過(guò)戶的。其次，賣家需要在過(guò)戶前償還部分貸款，通常會(huì)被要求先償還購(gòu)房款中的一部分，才能進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。因此，建議您提前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。
房貸未還清離婚怎么過(guò)戶
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的流程一般包括以下幾個(gè)步驟： 1. **確認(rèn)產(chǎn)權(quán)**：首先，確認(rèn)房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)狀況，尤其是未還清的房貸問(wèn)題。 2. **協(xié)商分割**：離婚時(shí)，雙方需要就房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，明確哪一方作為房產(chǎn)的繼承者。 3. **處理按揭貸款**：未還清的房貸需要想辦法解決，通?？梢赃x擇以下方式： - 一方承擔(dān)全部貸款，申請(qǐng)銀行將貸款名字轉(zhuǎn)至該方名下； - 雙方共同承擔(dān)，繼續(xù)按原合同還款。 4. **申請(qǐng)變更登記**：在處理完貸款問(wèn)題后，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，通常需要提供離婚協(xié)議、身份證明、房產(chǎn)證等材料。 5. **辦理手續(xù)**：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的要求，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成房產(chǎn)過(guò)戶。 注意：不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行，確保所有步驟符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。
剛買的房子可以過(guò)戶嗎
剛買的房子是可以進(jìn)行過(guò)戶的，通常涉及到的步驟包括： 1. **準(zhǔn)備材料**：包括房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。 2. **繳納稅費(fèi)**：需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納契稅、增值稅等相關(guān)費(fèi)用。 3. **過(guò)戶申請(qǐng)**：攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)過(guò)戶。 4. **領(lǐng)取新證**：過(guò)戶完成后，你會(huì)收到新的房產(chǎn)證。 請(qǐng)注意，不同地區(qū)的具體政策和流程可能會(huì)有所不同，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)人士，確保順利過(guò)戶。

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