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愛(ài)家鄉(xiāng)77

可以過(guò)戶的，但是不能在原有的房產(chǎn)證上添加名字，也不能用繼承和贈(zèng)予的方式來(lái)過(guò)戶（方式不一樣、契稅、營(yíng)業(yè)稅要交的都不一樣），過(guò)戶的話，用出售的方式?jīng)]有任何問(wèn)題（出售的時(shí)候一般情況契稅和營(yíng)業(yè)稅、中介費(fèi)（過(guò)戶手續(xù)費(fèi)）都要買方付，而個(gè)人所得稅的要自己出，當(dāng)你拿到對(duì)方錢的時(shí)候，記得把以前的房貸都要還清

2024-06-29

嬌嬋

房貸未還清是可以過(guò)戶的，但需要遵循一定的程序和條件。首先，過(guò)戶前需要向貸款銀行咨詢，確保銀行同意進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，并了解相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。其次，如果貸款銀行同意過(guò)戶，通常會(huì)要求借款人先與買方簽訂購(gòu)房合同，并在過(guò)戶時(shí)共同到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。最后，新的房主在過(guò)戶完成后需要及時(shí)申請(qǐng)貸款轉(zhuǎn)移，防止后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)人士或律師，以確保順利過(guò)戶。

2024-07-29

木子姐姐88

現(xiàn)在通過(guò)貸款買房的人挺多的，但是如果貸款沒(méi)有還清的話，是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶的。辦理貸款買房的話，其實(shí)就是將房產(chǎn)證抵押在銀行那邊，只有將貸款還清，拿到房子的房產(chǎn)證，然后才可以辦理過(guò)戶，在辦理過(guò)戶的時(shí)候是必須要提供房產(chǎn)證的。在買房的時(shí)候一定要咨詢清楚房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，貸款有沒(méi)有還清，一定要將房子的具體情況了解清楚，如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，那各方面都是沒(méi)有保障的。

2019-07-09

鳳凰谷

擅長(zhǎng)木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾

根據(jù)我的了解，如果房貸沒(méi)有還清的話，是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，房產(chǎn)證還是屬于銀行那邊的，不屬于我們個(gè)人，在辦理過(guò)戶的時(shí)候我們需要提供房子的房產(chǎn)證，個(gè)人的身份證及復(fù)印件，戶口本等其他資料。其中房產(chǎn)證是缺一不可的證件之一。所以沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能夠辦理過(guò)戶手續(xù)的。想辦理過(guò)戶手續(xù)的話，就需要提前把房貸還清。

2019-07-03

那蠻好

擅長(zhǎng)燈飾照明、軟裝照明等領(lǐng)域

假如說(shuō)這個(gè)房子的房貸沒(méi)有還清的話，那么是不可以過(guò)戶的，因?yàn)檫@個(gè)房子還沒(méi)有房產(chǎn)證，這個(gè)房子還不是屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，所以這個(gè)房子是不可以過(guò)戶的。如果你急著出售的話，你可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭這個(gè)方法，就是將貸款轉(zhuǎn)移到別人的名下，但是手續(xù)辦起來(lái)非常復(fù)雜，所以一定要注意?；蛘弑M快的把貸款還清，這是最好的辦法，比較穩(wěn)妥。

2019-06-27

希夏邦馬戶外

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

在房貸沒(méi)有還清的情況下，是不可以辦理過(guò)戶的，必須要等到房貸還清以后才可以辦理過(guò)戶。但是在過(guò)戶的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)是比較多的，如果是買家的話需要繳納增值費(fèi)，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅，印花稅等等。如果你的房貸沒(méi)有還清，想要過(guò)戶你可以讓買家全款購(gòu)房，在簽訂合同的時(shí)候，讓買家先支付一部分的首付款，然后把房貸結(jié)清以后，就可以拿到房產(chǎn)證再進(jìn)行交易了。

2019-06-27

談天說(shuō)地3

房貸還沒(méi)有還清的情況下是不可以辦理過(guò)戶的，在辦理房貸的時(shí)候銀行肯定會(huì)讓你提供房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而房產(chǎn)證作為抵押狀態(tài)的話，就代表這個(gè)房子目前是歸銀行所有的，不是真正屬于你的，你可以選擇在房貸還清之后辦理過(guò)戶，如果你等不及要過(guò)戶的話也可將房貸辦理提前還款，不過(guò)提前還款的話需要提前預(yù)約，并且提前還款還需要繳納違約金。

2019-06-27

裕洲

房貸如果還沒(méi)有還清的話，肯定是不能辦理過(guò)戶的，因?yàn)槿绻愕姆抠J現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)清，那么你的房產(chǎn)證和土地證其實(shí)是在銀行那邊的，沒(méi)有這兩個(gè)證件，我們就不可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)。所以如果你想辦理過(guò)戶的話，那么我們首先需要想辦法先把自己的貸款全部還清，然后再去銀行辦理結(jié)清手續(xù)。接著才能拿出自己的房產(chǎn)證和土地證，去房管局申請(qǐng)過(guò)戶。

2019-06-27

飛飛

房貸沒(méi)有還清之前是不可以進(jìn)行過(guò)戶的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，你用房子作為抵押，在銀行那里借錢，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)，不只是你一個(gè)人，它也是屬于銀行的，銀行怎么可能同意你把房子交給其他人呢。除非你可以一次性把剩下來(lái)的貸款全部還清，這個(gè)時(shí)候房屋的所有權(quán)，是屬于你一個(gè)人的，你才有權(quán)利做主，進(jìn)行過(guò)戶。而且提前還款的話，很有可能會(huì)讓你支付一筆違約金，具體你要看一下合同里有沒(méi)有寫明。

2019-05-16

楓萍

房屋房貸沒(méi)有還清的話是不可以過(guò)戶的，因?yàn)檫@個(gè)房子是沒(méi)有合格的房產(chǎn)證的，這個(gè)房子還不是屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，銀行也有一半的使用權(quán)利，所以這個(gè)房子是一概不允許出售過(guò)戶。如果你急著出售的話，你可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭這個(gè)方法，就是將貸款轉(zhuǎn)移到別人的名下，但是手續(xù)辦起來(lái)非常復(fù)雜，所以一定要注意?；蛘弑M快的把貸款還清，這是最好的辦法，比較穩(wěn)妥。

2019-05-16

刻骨銘

擅長(zhǎng)家裝風(fēng)水、櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)定制品

不可以的。過(guò)戶的話是需要你的所有貸款全部還清才可以進(jìn)行的，因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清之前，這個(gè)房子的房產(chǎn)證上寫的不是你的名字，也就說(shuō)明這件房子還不是你的財(cái)產(chǎn)，是你和你貸款銀行的共同財(cái)產(chǎn)。那你是不能進(jìn)行二次轉(zhuǎn)售或者其他交易行為的。如果你想要過(guò)戶的話，必須要先還清房貸，等這個(gè)房子的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是你的時(shí)候，你就可以進(jìn)行一系列的相關(guān)操作了。

2019-05-15

文霞

在房貸沒(méi)有還清的情況下是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但是需要通過(guò)一些合理的辦法去進(jìn)行過(guò)戶，比如說(shuō)。馬上可以先把首付款支付給賣家，然后賣家用買家支付的首付款去還清房貸，在賣家把房貸還清之后，就可以去銀行拿出房屋的證書，只要拿到房屋證書，買賣雙方就可以去房管局辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。但是采用這種方式的話，必須是買家同意賣家這么做，而且買家愿意先支付一定金額的首付款。

2019-05-14

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