可能有部分用戶對回遷房不是很熟悉,其實回遷房也是由開發(fā)商建筑出來的小區(qū),產權時間基本上是70年,當然有些回遷房屬于大產權的,有些回遷房屬于小產權的。
如果回遷房是屬于大產權的有房產證的,那么產權時間就是70年,這種房子是能夠正常交易買賣的,而且購買回遷房是比較劃算的,因為價格比商品住宅樓便宜一些。如果這個回遷房是商業(yè)用樓,那么產權時間就是40年。
2019-10-24
回遷房的產權年限通常是70年,這與一般商品房的產權年限是相同的。不過具體的產權年限也可能受到當?shù)卣叩挠绊?,建議您在購買回遷房時,查看購房合同或咨詢相關部門,以確認產權年限的具體規(guī)定。對于不同地區(qū)和開發(fā)商,可能會有所不同。
2024-07-28
回遷房肯定也是有產權年限的,這個要看回遷房的土地性質了。
現(xiàn)在有一部分回遷房是政府在拆遷的時候賠償給拆遷戶的房子,那這種房子就是和正常的商品房一樣,房子的產權年限也就是70年。那如果這個回遷房的土地性質是綜合用地,那回遷房的產權年限也就是50年。如果回遷房的土地性質是商業(yè)用地,那回遷房的產權年限就是40年,根據(jù)的土地性質不同,產權年限肯定也是不一樣的。
2019-10-23
回遷房的產權是不固定的,要看你們當?shù)厥窃趺匆?guī)定的呢,我們家也有一套回遷房,它的產權就是70年的時間。這種類型的回遷房也就是大產權的房子,它是可以辦理房產證的。
但是有些回遷房就只有50年的時間,并且他也沒有房產證。在購買回遷房之前,你們一定要了解清楚了,只有有房產證的回遷房才值得我們購買。但是在5年之內,我們都是無法進行上市交易的。
2019-10-23
這個其實還是要看這個房子的性質是什么樣子的,如果說你的這個房子它的屬性是商品房,那么這個時候它的產生就是70年的。
不過就算他估計這個產權是70年代,其實你實際上使用起來也并沒有這么長的時間,因為從他的這個房子建造的那一年開始,就已經算在這70年當中了。
這樣算下來你到時候差不多能夠使用的時間,就只有50年到60年這個樣子。
2019-10-21
一般情況下回遷房是沒有房產證的,所以需要到當?shù)氐挠嘘P部門辦理回遷房的房產證,在辦理完房產證之后需要補交土地出讓金,這個時候你的回遷房就變成了商品房,而且在辦理過戶的時候和普通的房屋是沒有區(qū)別的。
另外房子的產權年限一般為70年,也就是說,在取得房產證之后的安置房產權和一般商品房的產權是一樣的,具體的情況你可以到當?shù)赜嘘P部門咨詢工作人員。
2024-06-29
如果你家里面拿到的是回遷房,基本上這個房子的產權如果是商品房,它和商品房的產權年限是一樣的,都能夠拿到70年。
但是很多回遷房在拿到手之后,是沒有房產證的,所以它的產權也是比較的糾結。有些房子最終能夠拿到房產證,其實這種房子還是值得購買的,它的買賣就和商品房是一樣,但是基本上很多的回遷房它沒有產權,自然它的產權年限也是比較的尷尬。
2019-10-18
普通住宅回遷房的產權普遍都是70年的大產權,而商業(yè)住宅的產權年限就是50年,兩者相比較起來,我個人認為普通住宅的回遷房購買起來會更加的劃算一些,雖然說70年的大產權在購買的時候價格上是稍微偏高一些的,但是日后他具備的保障性也比較高,而且使用的年限也比較久。
70年大產權的回遷房也是具備辦理房產證和土地證的資格,也就是說購買這種類型的房子具備的法律保護也是比較多的。
2019-10-18
首先現(xiàn)在并不是所有的回遷房都是有房產證的,大部分的回遷房其實是沒有房產證的,而有一小部分的回遷房雖然有房產證,但是產權基本上也都是50年的比較多。
不過本身回遷房的價格是比較便宜的,雖然說產權年限少了一點點,但是能夠購買回遷房還算是比較劃算的。不過我們在購買回遷房的時候,肯定也是要看一下這個房子有沒有房產證的,沒有房產證的回遷房盡量還是不要購買。
2019-10-22
西門吹牛_5052
擅長房屋采光優(yōu)化和設計
回遷房目前的產權年限是不等的,有些城市的回遷房產權年限是在50年,有些產權年限是在30年。
因為回遷房是由政府建造給拆遷戶的,所以房屋最終的產權其實是歸政府的拆遷戶只有居住的權利,也就是說,目前很多城市的回遷房是不具備上市交易的條件,而且現(xiàn)在購買回遷房,大家沒有辦法申請貸款這項業(yè)務,所以對于購房者來說盡量購買商品房。
2019-10-21