回遷房是可以貸款的，但是必須所有的證件都是齊全的，必須有回遷房的房產(chǎn)證原件，才能到銀行申請，如果僅僅只有回遷證是沒法進(jìn)行貸款的。接著是房子已經(jīng)有房產(chǎn)證的情況下，可以正常上市進(jìn)行交易并且過戶，只要有了房產(chǎn)證都是有安全保障的，大家在購買回遷房的時候也要謹(jǐn)慎，一般沒有房產(chǎn)證的回遷房價格都是比較便宜的，一定不要貪小便宜，選擇沒有安全保障的房子，沒有房產(chǎn)證的房子不受任何法律的保護(hù)。

回遷房是沒有房產(chǎn)證的，也就是我們大家所說的小產(chǎn)權(quán)房子，所以是不可以去銀行申請貸款的，目前去銀行申請貸款，必要的一個條件就是必須要有房產(chǎn)證或者是購房合同，購房合同目前只針對于新買的房子，從安全性來講的話，我個人也并不介意他下去購買回遷房，因?yàn)榛剡w房不可以落戶，而且以后要是跟賣家發(fā)生糾紛的話，買家在法律上來說也是得不到法律維護(hù)的。

正常情況下是可以的，這類房子其實(shí)和普通的商品房沒有區(qū)別，就是開發(fā)商賠償給拆遷戶的房子，這類房子的價格要比普通的房子價格要低，而且是有房產(chǎn)證的，之后也可以上市進(jìn)行買賣。如果你想要用貸款來買這個房子的話，你需要有這個房子的協(xié)議，而且各項(xiàng)證明都要是齊全的，并且要已經(jīng)拿到產(chǎn)證了，那么你就可以向銀行申請，如果通過了的話就可以貸了。