深圳桃源居二手房的交易流程不是特別復雜的，第一步我們要聯(lián)系這個房子的房主，最好是能夠上門看房，看房子的時候一定要看這個房子的產(chǎn)權，還有產(chǎn)權人的信息，一定是要和跟你交易的這個人相一致的，接下來如果沒有什么問題的話，雙方簽訂好交易合同之后，需要到當?shù)氐姆抗芫謧浒福蟮脑捹I方把房款給掉之后，就可以到當?shù)氐姆抗芫洲k理二手房過戶手續(xù)了。

想要在這個小區(qū)買房子的話，首先你要在這邊看好一套房源，然后聯(lián)系這個房子的房主，最好是能夠上門看房，看房子的時候一定要看這個房子的產(chǎn)權，還有產(chǎn)權人的信息，一定是要和跟你交易的這個人相一致的，然后如果沒有什么問題的話，雙方簽訂好交易合同之后，需要到當?shù)氐姆抗芫謧浒?，之后的話買方把房款給掉之后，雙方需要到當?shù)氐亩悇战欢?，之后的話買家就可以拿到房子了。

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；

二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案

三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；

五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。