深圳二手房的交易手續(xù)其實(shí)和別的城市都是差不多的，二手房交易的時(shí)候肯定是先要簽訂買賣合同的，合同簽訂好了之后買方是需要支付訂金的，之后買方也可以選擇貸款買房或者是全款買房，貸款買房的時(shí)候需要去當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)房貸，等待房貸審批之后再去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，如果是全款買房的話就可以省去等待房貸審批的時(shí)間。

據(jù)我了解到，只要在深圳交易大產(chǎn)權(quán)的房子，需要到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶稅費(fèi)是國(guó)家規(guī)定的，這個(gè)費(fèi)用是必須承擔(dān)的，不同面積的房子，需要交納的稅費(fèi)也是不同的，現(xiàn)在需要繳納的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等等?？梢缘疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解詳細(xì)信息，如果是在中介公司交易的二手房，還需要繳納中介費(fèi)用。

深圳二手房在交易的時(shí)候那肯定是需要辦理過(guò)戶手續(xù)的啦，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無(wú)法拿到手的呢。在辦理過(guò)戶之前，買賣雙方需要先準(zhǔn)備好各自相關(guān)的材料，材料一定要準(zhǔn)備齊全啦；然后買賣雙方就需要到深圳當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)；接下來(lái)就需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，最后等著拿房產(chǎn)證啦。

其實(shí)你想在深圳這邊購(gòu)買房子的話，我個(gè)人覺(jué)得還是比較有眼光的呢，因?yàn)樯钲谶@邊的房?jī)r(jià)將來(lái)的升值空間是超級(jí)的大，在深圳這邊購(gòu)買二手房的交易手續(xù)其實(shí)跟在全國(guó)其他地方購(gòu)買房子的手續(xù)是沒(méi)有任何差別的，我個(gè)人覺(jué)得你如果是外地人想在深圳這邊購(gòu)買二手房的話，可以通過(guò)二手房網(wǎng)站去選擇，因?yàn)榫W(wǎng)站上面的信息量是非常大的，找到房子之后，一定要看一下房子主人的信息和房子的真實(shí)情況，然后再交請(qǐng)定金，簽協(xié)議。

首先你需要到房管局辦理過(guò)戶登記，提交交易合同，房管局確認(rèn)后打印備案合同，網(wǎng)簽備案。然后到稅務(wù)局進(jìn)行交易核稅，繳納相關(guān)稅費(fèi)，一般有增值稅、個(gè)稅，契稅和營(yíng)業(yè)稅等，納稅完畢后后，稅務(wù)局會(huì)給你一個(gè)納稅證明。最后，憑借房管局給你的備案合同，完稅證明，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶登記，把原房主的名字更改成你的名字，等待領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)證。