這是一個很常見的問題，收回購房合同也是正常的手續(xù)。

因為辦理產(chǎn)權(quán)證是需要購房合同原件的，一般辦完手續(xù)合同就可以拿回來了。有些開發(fā)商是拿著去辦理貸款，有的是拿去總部蓋章。

要是很長時間，都拿不回房產(chǎn)證，就需要去管開發(fā)商要了。假設(shè)開發(fā)商一直不給，也沒有合適的理由回復(fù)不給的原因，就要稍微留心一下，實在不行，我們可以去法院起訴處理，可以要求開發(fā)商退還所有的定金，并且賠償相應(yīng)的損失。

現(xiàn)在很多的開發(fā)商在跟購房者簽訂合同之后會收回購房合同。其實遇到這種情況的話，其實不必?fù)?dān)心，因為開發(fā)商收回購房合同是需要把購房合同寄到總部去蓋章，或者是想要把購房合同拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ鰝浒?，不過當(dāng)開發(fā)商要求收回購房合同的時候，我們應(yīng)該要向開發(fā)商咨詢一下具體的原因。如果說開發(fā)商不是因為這兩種原因而收回購房合同的話，我們有權(quán)拒絕開發(fā)商這么做。

一般情況下，收回購房合同還是比較正常的，辦理購房貸款的時候，都是需要出示購房合同的，如果是開發(fā)商強制要求收回購房合同的話，開發(fā)商必須給予一個合理的說法，如果一直無法給予合理的說明，消費者可以要求開發(fā)商退還自己的合同，開發(fā)商一直找理由的話，可以直接把開發(fā)商起訴到法院處理，可以要求開發(fā)商退還所有的定金，賠償相應(yīng)的損失。

其實現(xiàn)在收回購房合同也是屬于一個正常現(xiàn)象啊，因為辦理房產(chǎn)證是需要購房合同的原件，當(dāng)你所有手續(xù)辦理完成以后，房管局會將合同原封不動地返還給你的。如果你是進(jìn)行了貸款的話，你也是需要攜帶購房合同，然后才可以辦理相關(guān)的手續(xù)。在簽訂合同的時候你需要注意的問題還是比較多的，有關(guān)合同的各項條款你最好是仔細(xì)閱讀，如果不太了解的話可以找律師幫忙咨詢。

購房合同在之后房子過戶的時候，是要拿到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽的，所以按理來講是不可以回收的。有些開發(fā)商想要回收購房合同是為了防止購房者仔細(xì)閱讀購房合同里面的內(nèi)容，如果發(fā)現(xiàn)有問題的話，是會拿給開發(fā)商進(jìn)行整改的，所以開發(fā)商就又要修改合同了，這方面我們最好注意一下，不是特殊的情況我們不要將購房合同隨意處置，如果要收回的話一定要問清楚是什么原因要收回的。