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Bluesmen彬

擅長中式裝修風(fēng)格和室內(nèi)搭配

房產(chǎn)證幾年可以過戶，是沒有一個規(guī)定的年限，只要你跟銀行之間沒有欠款，并且取得了房屋所有的產(chǎn)權(quán)證書就可以辦理過戶。但是像廉租房、公租房或者是自住房的話，必須要住滿5年之后才可以辦理過戶，因為5年之后才可以到相關(guān)部門去領(lǐng)取房產(chǎn)證。但是如果你購買小產(chǎn)權(quán)房子的話是無法辦理過戶的，因為小產(chǎn)權(quán)房子不管居住幾年都是無法取得房產(chǎn)證的。

2019-07-05

春琥珀

櫥柜、木門等非標(biāo)品選購達人

這個也得看看到底是什么地方吧，有的地方要求相對來說會比較簡單一些，但對于一些比較大的城市，那么房產(chǎn)證的年限的話會達到5年左右才可以過戶。不過也不是說非得等到這個年數(shù)才可以過戶，只是在達到5年這個標(biāo)準(zhǔn)的時候，過戶的時候會對于自己的利益比較寬松一些。比如說這個房子是你自己名下唯一一套房產(chǎn)，并且你在這個房子里面居住了5年時間，這個房產(chǎn)證辦下來5年的時間到了，那你賣的時候不需要繳納什么營業(yè)稅呀，個人所得稅之類的。

2019-07-16

PANDA

房產(chǎn)證的過戶時間主要與購房款的支付及房產(chǎn)類別有關(guān)。通常，一般住宅在產(chǎn)權(quán)證辦理后的滿五年可以享受稅費減免，且是在所有權(quán)人自持期間。具體情況如下：

1、若是新的商品房，通常在買房后1-2個月內(nèi)就能辦理房產(chǎn)證，辦理后滿五年可以過戶。
2、二手房一般買賣后，會在簽訂合同后辦理過戶手續(xù)，建議在產(chǎn)權(quán)證上登記完整后的滿五年再進行過戶。
3、特殊情況，比如繼承、贈與等，不受時間限制，但需要提供相關(guān)資料。

為了確保具體情況可以支持計劃交易，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或訪問齊家網(wǎng)獲取更詳盡的信息。

2024-07-26

苞米地里的大叔

房間格局設(shè)計衣帽間設(shè)計專家

幾年都可以過戶，但是如果未滿2年的話，賣方需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)。

2024-06-29

林林漫沐

擅長地板、木門和廚電

這個沒有硬性的規(guī)定，只是多交稅費和少交稅費的區(qū)別。如果不滿兩年就賣房子的話，那需要多繳納增值稅，這個費用一般是在5.6%稅率。如果滿了兩年，那增值稅就可以減免掉。如果沒滿五年的話，一般需要多繳納個人所得稅，這個費用占比也是比較大的。如果滿了五年，并且這個房子是你唯一住宅的話，那這個費用就可以免掉了。如果你不介意稅費，可以隨時賣房。

2019-07-11

小菊

其實房產(chǎn)證幾年可以過戶，并沒有一個固定的答案。但是對于一些經(jīng)濟適用房的話，需要住滿五年才可以辦理過戶手續(xù)。而對于一般的商品房，只要這個房產(chǎn)證沒有做抵押或者是查封，那么是隨時都可以辦理過戶，只不過時間是不同的，他所需繳納的費用也是不一樣的。一般我們在買二手房的時候都去咨詢一下，這個房子是滿兩年還是滿五年。如果滿兩年，就可以免征營業(yè)稅。如果是滿五年，并且是家庭的唯一住房，那么是可以免征個人所得稅的。

2019-07-04

順其自然_6218

熱衷于緊湊房型的設(shè)計和改造

只要你有房產(chǎn)證，那么對于過戶時間是沒有規(guī)定的，比如你現(xiàn)在剛剛購買的新房，然后剛剛拿到房產(chǎn)證，這種情況也是可以進行售賣的，然后可以辦理過戶手續(xù)的。當(dāng)然了在交納相關(guān)稅費的時候還是有一些區(qū)別的，比如你這個房子滿兩年的話，那么增值稅是可以免交的，如果這個房子是滿五唯一的，那么增值稅和契稅是可以免交的，具體情況你可以先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心去咨詢一下工作人員。

2019-07-04

偉杰

正常的商品住宅房只要有房產(chǎn)證，我們隨時都可以過戶的，過戶的方式有很多種，比如說我們可以通過交易來進行過戶，在辦理這種過戶手續(xù)的時候，雙方需要簽訂正式的交易合同，而且還要去稅務(wù)局繳納高昂的稅費。還有一種方式是贈予過戶，這種方式需要繳納的稅費比較的少，一般只需要繳納契稅就可以了。除了這兩種方式以外，還有一種是繼承過戶，繼承過戶是不需要繳納任何稅費的。

2019-07-03

賣火柴的小女孩

熟悉油漆涂料品類選購

實際上只要你們拿到了房產(chǎn)證以后，就可以在任何時候進行過戶了。只不過如果你們的房產(chǎn)證沒有滿兩年的話，在辦理過戶的時候，所需要繳納的稅費就比較多。所以大多數(shù)人都會選擇在房產(chǎn)證滿了兩年以后再辦理過戶，主要就是因為你需要繳納的稅費會少一些。所以只要你們拿到了房產(chǎn)證的話，想要辦理過戶的話，不管是在什么時候都是可以辦理的。

2019-07-11

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