購房合同是需要準(zhǔn)備好多份的，一份是賣家的，一份是買家的，一份是要放在房管局進(jìn)行保管備案的，如果是要貸款的話，也是要出示購房合同的，所以這個購房協(xié)議還是有法律效應(yīng)的，并且這個合同也是要簽訂的，簽訂購房協(xié)議是為了保護(hù)自己的權(quán)益，在簽合同的時候一定要看清楚每個條款，到時候有問題的話，是可以根據(jù)合約的內(nèi)容來進(jìn)行處理的。

買賣雙方只要簽訂了購房協(xié)議之后就是具備法律效力的，同時也會受到法律的保護(hù)，很多朋友購買房子的時候都會要求簽訂協(xié)議，并且購房合同最少需要準(zhǔn)備三份的，一份是賣家的，一份是買家的，還有一份是要放在房管局進(jìn)行保管備案的，簽訂購房協(xié)議是為了保護(hù)自己的權(quán)益，若后期買賣雙方有任何異議的話都是可以使用購房協(xié)議保護(hù)自己的，所以在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀條款。

只要簽訂了購房協(xié)議就是起法律效力的，所有很多朋友購買房子的時候都會要求簽訂協(xié)議，并且購房合同最少需要準(zhǔn)備三份的，一份是賣家的，一份是買家的，還有一份是要放在房管局進(jìn)行保管備案的，簽訂購房協(xié)議是為了保護(hù)自己的權(quán)益，因為只有簽訂了購房協(xié)議才起法律保護(hù)，后期出現(xiàn)任何問題法律都是可以保護(hù)自己的，安全性是非常高的。

購房協(xié)議只要買賣雙方簽字蓋章以后就是具有法律效益的哦，雙方簽訂購房協(xié)議是買方確定購買這套房子了，現(xiàn)在先交一部分定金，讓房主不要再把房子出售給別人了。如果你是想要貸款買房的話，那么就是要簽訂正式的購房合同的，拿著購房合同去銀行才可以辦理貸款手續(xù)。現(xiàn)在的購房合同都是需要簽訂三份的的，買方賣方各留一份，還有一份要送給當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案的。

購房協(xié)議當(dāng)然是有法律效力的，只要我們在購買房子的時候，在購房合同上面簽字蓋章的話，這個就是非常有法律效力的。而且購房合同還是最少要準(zhǔn)備三份的，一份是賣家的，一份是買家的，還有一份是要放在房管局進(jìn)行保管備案的。所以現(xiàn)在買房子簽訂購房協(xié)議是非常能維護(hù)自己利益的。

我們在購房的時候，如果簽訂了購房協(xié)議，并且在協(xié)議上面有蓋章，當(dāng)事人也都簽了字的話，那么這份合同是具有法律效力的。不過想要貸款購房的話，還是必須要簽訂一式三份的正式合同，因為只有拿著正式合同去銀行申請貸款，銀行才會給予批準(zhǔn)。一般簽訂購房協(xié)議是因為買家有購房的意向，并且交納了一定的定金。正常情況下都是會簽訂正式購房合同的。

通常情況下這類協(xié)議是沒有法律效力的，但是如果公證過的話，那么就是有的。不過如果出現(xiàn)一些情況的話，這個法律效力就會作廢，比如說這個房子和土地是分開售賣的；或者你買了房子之后，沒有進(jìn)行過戶，產(chǎn)權(quán)目前還不是你的；還有一種就是產(chǎn)權(quán)存在爭議，產(chǎn)權(quán)人不是很明確。如果有這三種情況的湖啊，這個協(xié)議是不在法律保護(hù)的范圍之內(nèi)的，所以說在簽協(xié)議之前一定要調(diào)查清楚。