房產(chǎn)過戶需要的證件還是很多的，首先要看你是貸款購房還是全款購房，如果是貸款購房的話需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，銀行流水，收入證明，個(gè)人征信報(bào)告的，并且還得保證你個(gè)人的征信報(bào)告是良好的。如果是全款購房的話，那么是需要準(zhǔn)備身份證，戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證就可以了，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，不管是新房還是二手房，過戶的時(shí)候都是需要繳納稅費(fèi)的，在房管局過戶的話工作人員也是會(huì)告知稅費(fèi)需要多少的。

房產(chǎn)過戶賣家需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻證明和購房合同，買家需要準(zhǔn)備完稅證明、婚姻證明、身份證和戶口本，
雙方資料全部準(zhǔn)備齊全后，就可以去當(dāng)?shù)剡^戶中心辦理過戶手續(xù)了，前后大概需要花費(fèi)15~45天左右的時(shí)間就可以辦理好了，到時(shí)候會(huì)有工作人員通知你的。如果超過45天以上沒有消息的話，你可以帶上相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兊摹?br>

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的證件還是比較多的。需要準(zhǔn)備的證件有購房合同，身份證，房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證，個(gè)人征信報(bào)告，收入流水證明等等。其中購房合同最好是準(zhǔn)備三份以上，因?yàn)橐环菀o買方，一份要給賣方，還有一份要留在房管局進(jìn)行保管。以上的證件最好是留有復(fù)印件比較好，而且材料都要準(zhǔn)備齊全，這樣后期辦理過戶的速度才會(huì)比較快。

主要就是要要過戶雙方的身份證件、原來的房產(chǎn)證還有雙方簽訂的合同等等，然后帶上這些材料到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理就可以了。其實(shí)這個(gè)過程是比較快的，一般來說，如果你的材料準(zhǔn)備的比較齊全的話，最快只要一天的就可以辦理好，手續(xù)辦完了之后，你要去把相關(guān)的稅費(fèi)交掉，然后的話，要等二十天左右的時(shí)間，買家就能夠拿到這個(gè)房子的房產(chǎn)證了。

不管是買方還是賣方，在去房管局辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候都是需要攜帶相關(guān)證件的，比如說本人的身份證、戶口本、已婚人士還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證等等，證件一定要準(zhǔn)備齊全哦，證件不全的話是無法辦理過戶手續(xù)的呢，你要是不太清楚的話可以先撥打房管局的電話咨詢一下，看看需要準(zhǔn)備哪些證件，自己提前準(zhǔn)備好了，以免到時(shí)候臨時(shí)找不到耽誤事情。