大產(chǎn)權(quán)房子和小產(chǎn)權(quán)房子肯定是有區(qū)別的。大產(chǎn)權(quán)房子也就是證件齊全的房子，房子是可以申請房貸購買的，
房子具備的升值空間也特別的大，同時房子信息你是可以到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兊降?，小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證和土地證的，在當(dāng)?shù)胤抗芫帜闶遣樵儾坏降?，同時小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以申請房貸購買的，銀行并不認可小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房子整體的性價比特別低。

其實大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的房子區(qū)別還是比較大的，首先從產(chǎn)權(quán)上面來看，大產(chǎn)權(quán)的房子是有房產(chǎn)證的，而小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，所以大產(chǎn)權(quán)的房子是受法律保護的，而小產(chǎn)權(quán)房子就不受法律保護。其次如果想選擇貸款支付的話，必須要有房產(chǎn)證，因為銀行需要房產(chǎn)證作為抵押物，所以大產(chǎn)權(quán)的房子可以選擇使用貸款支付，而小產(chǎn)權(quán)的房子就不可以使用貸款支付了。我覺得還是購買大產(chǎn)權(quán)的房子比較好。

大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別還是比較大的，首先從產(chǎn)權(quán)上面來看，大產(chǎn)權(quán)的房子是有房產(chǎn)證的，而小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，所以大產(chǎn)權(quán)的房子是受法律保護的，而小產(chǎn)權(quán)房子就不受法律保護。其次如果想選擇貸款支付的話，必須要有房產(chǎn)證，因為銀行需要房產(chǎn)證作為抵押物，所以大產(chǎn)權(quán)的房子可以選擇使用貸款支付，而小產(chǎn)權(quán)的房子就不可以使用貸款支付了，所以一般買房的話肯定是大產(chǎn)權(quán)房更好一些。

前者的產(chǎn)權(quán)是完整的，并且是有40年、50年或者70年的產(chǎn)權(quán)年限的，這類房子的產(chǎn)權(quán)是歸你所有的，并且的話你是有權(quán)利進行自由交易的，一般就是我們說的公寓、商鋪或者住宅等等。后者的產(chǎn)權(quán)是不完整的，購買這類房子的風(fēng)險是比較大的，而且這類房子現(xiàn)在國家是沒有什么相關(guān)的保護措施的，而且房產(chǎn)證也沒有多大的法律效力，不是很建議購買這類房子。