小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房還是很好分辨的，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房，指的就是有房產(chǎn)證的房子，小產(chǎn)權(quán)房指的就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。在我們購(gòu)房的時(shí)候，建議您選擇大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不能夠貸款的，所以說(shuō)需要付全款，這樣壓力會(huì)比較大，而且小產(chǎn)權(quán)房子，后期想要出手的話是比較困難的，因?yàn)樵谶^(guò)戶的時(shí)候只需要準(zhǔn)備身份證，戶口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，等等資料的，因?yàn)橘Y料不齊全，所以是不好貸款的，所以買房的話最好還是購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房子和大產(chǎn)權(quán)的房子區(qū)別還是比較大的，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)的房子，國(guó)家是不建議交易買賣的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，購(gòu)買回去之后可能后期出現(xiàn)的問(wèn)題會(huì)比較大。而大產(chǎn)權(quán)的房子就是有房產(chǎn)證的，交易購(gòu)買的話也會(huì)更加安全，所以如果你家里購(gòu)買房子，我建議你選擇大產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買。但是目前小產(chǎn)權(quán)的房?jī)r(jià)相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)來(lái)說(shuō)要便宜很多，所以很多家里經(jīng)濟(jì)條件有限的用戶都會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)的房子。