房子有貸款也是可以過(guò)戶的啦，其實(shí)現(xiàn)在很多的用戶都是這樣操作的，到時(shí)你可以找當(dāng)?shù)刂缺容^高的房產(chǎn)中介公司，只要在他們手上交易的，肯定會(huì)幫你處理好的， 是很方便的啦。至于之前的房貸可以轉(zhuǎn)移給現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的用戶，或者可以讓現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的用戶一次性還清，都是可以的啦。買(mǎi)方用戶繳納好房款之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)并且繳納過(guò)戶費(fèi)的。

如果想要過(guò)戶有貸款的房子，還是比較困難的。不過(guò)可以給你介紹兩種方法去過(guò)戶有貸款的房子，第一種就是和賣(mài)家簽訂協(xié)議，但是這種方買(mǎi)家承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，第二種就是讓買(mǎi)家付全款，在簽訂合同的時(shí)候讓他支付一部分的資金，你先去把貸款結(jié)清，拿到房產(chǎn)證以后就可以過(guò)戶了，但是拿到房產(chǎn)證也是需要一段時(shí)間的哈，所以你得提前跟買(mǎi)方說(shuō)清楚了。

只要房子有貸款的話，那就是不可以辦理過(guò)戶的。要是想出售房子的話，那肯定是需要先將房子的貸款還清才可以去出售房子的?，F(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，基本上貸款時(shí)候都是差不多30年，想賣(mài)房的話那就是必須要還清。辦理過(guò)戶是需要提供房產(chǎn)證的，只有將房子的貸款還清，帶著還款證明才可以去房管局那邊辦理新的房產(chǎn)證。

房子有貸款是不可以過(guò)戶的哦，在你還欠銀行錢(qián)的時(shí)候，你的房子是屬于你跟銀行兩個(gè)人的，你只有居住權(quán)，銀行是不會(huì)同意你把房子過(guò)戶給別人的。如果你想把房子進(jìn)行過(guò)戶，就只有一個(gè)辦法：一次性還清剩下所有的房貸。這個(gè)時(shí)候你才有資格做主進(jìn)行出售、過(guò)戶、贈(zèng)予等等。要是手頭的錢(qián)不是很充裕，無(wú)法還清剩下來(lái)的貸款的話，你可以嘗試找親戚朋友借。

目前的請(qǐng)款來(lái)看，現(xiàn)在房子有貸款的話是不可以進(jìn)行過(guò)戶的。畢竟房子要是貸款沒(méi)有還清的話，這個(gè)房子正真意義上是不屬于你的，而是屬于銀行的，畢竟你把房子抵押給了銀行。假如說(shuō)你要是后期還不起貸款的話，那么這個(gè)房子肯定是要被銀行收回的，并且銀行還會(huì)進(jìn)行拍賣(mài)出去，從而把這個(gè)房?jī)r(jià)給賺回來(lái)的。所以說(shuō)現(xiàn)在最好還是把房貸還清了，這樣過(guò)戶還是比較好的。