現(xiàn)在房地產(chǎn)五證管理的非常嚴格，很多老百姓也有了法律意識，沒有五證的房子一定不要購買，沒有法律的保證，安全性是非常低的，如果被政府檢測出五證不全的現(xiàn)象，一定要被嚴格處理問題的，近幾年購買房子的朋友越來越多，不光是了解五證是否齊全，還要了解房屋的質(zhì)量問題，小區(qū)周邊的設(shè)施環(huán)境，內(nèi)部設(shè)施完善的好不好，這些都是非常重要的。

房地產(chǎn)開發(fā)商建筑房子，然后要售賣的時候，肯定需要五證都齊全的，要不然當?shù)卣遣粫试S開發(fā)商售賣的，關(guān)鍵如果你五證不齊全的話，那么售賣就是違法的，也不會有用戶購買的，因為沒有保障?，F(xiàn)在的五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

房地產(chǎn)的五證其實就是國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預售許可證，現(xiàn)在買房的時候一定要清楚房子五證是不是齊全的，因為五證不齊全的話一般情況下都是房子的質(zhì)量上面是有一些安全隱患的，五證不齊的房子是不允許出售的，所以后續(xù)如果有一些問題的話可能沒有辦法處理好的。

其實很多的人不知道購買房子的時候，房地產(chǎn)五證是非常重要的，如果開發(fā)商沒有五證的話，說明還沒有具備對外銷售房子的資格，你要是購買這樣的房子的話，將來能夠順利的取得房產(chǎn)證還是一個問題，所以在購買房子的時候，一定要查看開發(fā)商的房地產(chǎn)五證原始證件。房地產(chǎn)五證具體的包括：國有土地使用證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證，以及預售許可證。

國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證，這個就是房地產(chǎn)五證，是每一個開發(fā)商都要有的五證。如果是有其中一個沒有的話，房子也是不合格的，是得不到政府的認可，如果是要買房的話，可以問清楚開發(fā)商有沒有這些許可證，建議是出示原件比較好，如果是復印件也有可能是假的。

房地產(chǎn)五證包括：用地許可證、施工許可證、土地使用證、工程許可證、預售許可證。這五個證件都是非常重要的，買房的時候少一個都不行，這種房子再喜歡也不能買。沒有五證的房子，很有可能是違章建筑，出了事情是沒有人負責的，而且就算轉(zhuǎn)賣也比較難。我覺得買房的時候，一定要養(yǎng)成這種意識，詢問有沒有五證，這是保護自己日后利益的一種行為。

五證主要是針對樓盤的開發(fā)商來的，主要包括同意這塊土地規(guī)劃的證書、同意這項工程的規(guī)劃的證書、允許進行施工的證書、允許使用國土的證書以及同意開始預售的證書。一般來說，如果開發(fā)商在開發(fā)樓盤的時候，想要預先出售商品房的話，必須要同時擁有這五個證書才可以。所以你在買房子的時候，如果選擇預售樓盤的話，以低昂要看清楚這個開發(fā)商有沒有這幾個證。

如果購買房子的話， 一定要看開發(fā)商有沒有五證。房地產(chǎn)五證指的是預售許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，如果說沒有這五證的話，這個房子就屬于違建的，一般來說是拿不到房產(chǎn)證房的話，如果沒有房產(chǎn)證的房子你是辦理不到貸款的，并且后期就算出售這個房子，也是不太好出手的，所以一定要考慮清楚了。

房地產(chǎn)開發(fā)商建筑房子，然后要售賣的時候，肯定需要五證都齊全的，要不然當?shù)卣遣粫试S開發(fā)商售賣的，關(guān)鍵如果你五證不齊全的話，那么售賣就是違法的，也不會有用戶購買的，因為沒有保障?，F(xiàn)在的五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。