只要交易二手房的時(shí)候，那肯定都是需要繳納過戶費(fèi)的，但是過戶費(fèi)不是固定的，跟這個(gè)二手房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是有很大關(guān)系的，比如這個(gè)二手房已經(jīng)滿五年而且是唯一的話，那么契稅就是可以免交的。其余還有很多稅費(fèi)是需要繳納的，比如增值稅、營業(yè)稅、城建稅、測繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、印花稅等等都是需要繳納的，到時(shí)房產(chǎn)交易中心的工作人員是會幫忙計(jì)算好的。

二手房的交易稅費(fèi)不是絕對的，影響它稅費(fèi)的因素有房子的面積，戶型等等。一般來說5年以上的二手房需要繳納的契稅是房款的1.5%，如果說在144平米以上需要交3%，如果在90平米以下的話就只需要交1%。個(gè)人所得稅，如果說房產(chǎn)證滿了5年并且是唯一一個(gè)住房的話是可以免除的，具體你得咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員，他們會更加詳細(xì)的告訴你的。

雖然說購買5年以上的二手房，在交首付以及貸款方面是享受不了任何的優(yōu)惠，但是在后期過戶的時(shí)候，對于稅費(fèi)這一方面還是能享有優(yōu)惠的，如果你購買的房子的房產(chǎn)證是買了5年以上的話，在后期交費(fèi)的時(shí)候，你只需要交納0.5%的印花稅，其他的稅費(fèi)是可以不用交的，所以我個(gè)人覺得購買5年以上的二手房還是挺劃算的，但是在購買5年以上二手房的時(shí)候，需要注意的是房子質(zhì)量的問題。