學(xué)區(qū)房和商品房的區(qū)別不是很大的，房子都是一樣的，只不是沒了學(xué)區(qū)房的話，那你家里有小孩上學(xué)的話，這個房子給你劃分的是什么學(xué)校，你就可以直接去就讀這個學(xué)校，商品房就是家里正常居住的房子，這種房子買了之后是不可以去上學(xué)的，因為他沒有學(xué)校的劃分，而且學(xué)區(qū)房的房價是要比商品房的房價是貴一點的，學(xué)區(qū)房的升值空間是很大的。

其實學(xué)區(qū)房和商品房沒有什么多大的區(qū)別的，他們的房子都是一樣的，實際上就是一個是在學(xué)校的劃分之內(nèi)，一個就是普通的住宅樓而已。購買學(xué)區(qū)房的是可以上周邊的學(xué)校，購買商品房的沒辦法上重點學(xué)校的?，F(xiàn)在有孩子的家庭，大部分都是買的是學(xué)區(qū)房，都是為了能夠給孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房的房價還是比較貴的，如果是要買的話，可以看看劃分的區(qū)域內(nèi)有什么學(xué)校。

學(xué)區(qū)房和商品房其實沒有什么多大的區(qū)別的，他們的房子都是一樣的，只不過一個是在學(xué)校的劃分之內(nèi)，一個就是普通的住宅樓，購買學(xué)區(qū)房的是可以上周邊的學(xué)校，購買商品房的沒辦法上重點學(xué)校的。現(xiàn)在有孩子的家庭，大部分都是買的是學(xué)區(qū)房，都是為了能夠給孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房的房價還是比較貴的，如果是要買的話，可以看看劃分的區(qū)域內(nèi)有什么學(xué)校。

在購買房子的時候，如果說為小孩考慮的話，盡量選擇學(xué)區(qū)房。因為現(xiàn)在對小孩上學(xué)的政策還是比較嚴格的，必須要是學(xué)區(qū)房，才可以在相對的學(xué)校上學(xué)的，學(xué)區(qū)房和商品房的區(qū)別其實不大，商品房主要是用于商業(yè)用的，但是如果你的商品房也在學(xué)區(qū)房的范圍之內(nèi)的話，那么小孩子也是可以在相對應(yīng)的學(xué)校上學(xué)的哈，所以這方面的問題需要你去咨詢一下當?shù)氐南嚓P(guān)工作人員了。

學(xué)區(qū)房跟商品房本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，學(xué)區(qū)房就是商品房，只不過是這個商品房附近有學(xué)校，所以被人們俗稱為學(xué)區(qū)房。現(xiàn)在家長是非常重視孩子未來的，買房的時候聽到這里的房子屬于學(xué)區(qū)房，擠破頭都想買一套。自然而然的，在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的商品房價格就越來越高，尤其是市重點學(xué)校，周圍不管是新房還是二手房，房源都非常緊缺，而且價格很高。

學(xué)區(qū)房是指一個地區(qū)，政府以學(xué)校為準所劃分的周邊的小區(qū)。學(xué)區(qū)房本質(zhì)上跟商品房并沒有什么不同，因為學(xué)區(qū)房也是商品房。只不過學(xué)區(qū)房的價格相對于普通的商品房來說可能會更高一點，還有就是學(xué)區(qū)房的業(yè)主的小孩子可以按照當?shù)卣叩綄?yīng)的學(xué)校就讀，普通商品房的不可以，如果不是學(xué)區(qū)房的業(yè)主小孩想要到學(xué)區(qū)房對應(yīng)的學(xué)校上學(xué)的話，需要繳納一定的費用，而且辦起來也是比較麻煩的。