這兩者的區(qū)別是非常大的呢，學(xué)區(qū)房，大家應(yīng)該都了解吧，政府根據(jù)生源情況來劃分的，比如A區(qū)域的業(yè)主，他們的子女就可以讀劃分給A區(qū)域的學(xué)校。其他區(qū)域的，就不可以讀這個學(xué)校。并不是離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房哦。

學(xué)位房，是現(xiàn)在開發(fā)商想到的一種吸引客戶買房的方法，只要買這個樓盤的房子就送某個學(xué)校學(xué)位，但是這個學(xué)位的有年限的限制和數(shù)量限制哦。所以盡量在孩子需要上學(xué)的時候再買，否則學(xué)位超出了使用年限之外，孩子就不能去該學(xué)校入學(xué)哦~

學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別還是很大的呢，首先學(xué)位房的意思就是當(dāng)?shù)氐恼赡苁且M的這個學(xué)校，這個學(xué)校的名聲還是比較大的，只要你的孩子上了這個學(xué)位房的話，那一般情況下是不需要跟其他學(xué)生一樣參加考試的。其次學(xué)區(qū)房的意思就是說這個學(xué)校是劃分地理位置的，你購買的小區(qū)要在這個區(qū)域之內(nèi)的，家里的孩子就可以上這個學(xué)校啦。

據(jù)我所知，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房是屬于兩個概念，學(xué)區(qū)房就是學(xué)校附近的房子，學(xué)位房，則是你通過目前的學(xué)位購買來的房子。現(xiàn)在我國對技術(shù)人才買房是有一些相關(guān)優(yōu)惠的，比如說本科生購買房子就可以打八折，本來房價是100萬元的房子，但是本科生購買只需要80萬元，剩余的20萬元是由當(dāng)?shù)卣a貼的，這個就被稱為學(xué)位房，不過學(xué)位房在前五年的時間，是屬于共享產(chǎn)權(quán)，是不可以進行出售的。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進了學(xué)校的新樓盤才能保證。

學(xué)位不但有年限限制，還會有數(shù)量限制。因為學(xué)位房一般是開發(fā)商所配套的單獨教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會出現(xiàn)的是，購置住房時該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

其實學(xué)位房和學(xué)區(qū)房基本上就是兩個概念，首先這個學(xué)區(qū)房其實就是住在學(xué)校附近，但是入住學(xué)區(qū)房的時間是有要求的，其實簡單來說就是普通的靠近學(xué)校的住宅房。這個學(xué)位房的意思是只要是你買了房子，就可以上這邊的學(xué)校，簡單來說就是一條龍服務(wù)?，F(xiàn)在大部分人都是購買這種學(xué)區(qū)房，很少有這種學(xué)位房的，因為要求會比較高。

所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)?！皩W(xué)位”而得名。一般來說，項目有“學(xué)位”名額是因為其引進了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學(xué)位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學(xué)位房”。??“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進行派位。