天津二手房買賣繳納的稅費是按照整體比例來計算的。像契稅第一次購買90平米以下的二手房，按照成交價1%收??；面積在90平米以上到144平米之間，按照成交價1.5%收取；144平米以上的房子按照成交價的3%收取。個人所得稅要看業(yè)主有幾套房子，如果只有這一套房子的話是不要交的。印花稅稅率為0.05%等。關(guān)于天津買二手房稅費的相關(guān)問題，我大概了解的就是這些，你可以再去相關(guān)部門了解一下。

天津二手房買賣的稅費分為以下幾種，1.契稅90平米以下的房子需要交1%，90~140平米的房子需要交1.5%，140平米以上的需要交3%。2.營業(yè)稅 房產(chǎn)證未滿2年，面積大于140平米的房子需要交5.6%。3.印花稅 印花稅的稅額是0.05%。4.交易手續(xù)費 是以3元沒平米的價格來收的。5.抵押登記費 一般是80元。6.委托公證費 一般是300元。以上就是天津最新的稅費。

無論在哪個城市，二手房買賣所繳納的稅費都是一樣的，主要包括個人所得稅、契稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅等等，其實這些稅費跟房子的面積有很大關(guān)系，在我們買賣二手房的時候，還要看房子的房產(chǎn)是否超過五年，因為超過五年的房子，增值稅和個人所得稅能免減。根據(jù)目前天津的房價，我大概的估算了一下那邊二手房要交10萬左右的稅費。

在天津選購二手房的時候，我們必須要考慮的問題還是有很多，比如說二手房稅費的計算方法，因為二手房交易的時候會產(chǎn)生很多稅費，所以這個問題也是大家比較關(guān)心的問題，不管是購買哪種性質(zhì)的房子都是需要交納房產(chǎn)稅的。營業(yè)稅為5．6％，契稅按房款總價的1％－3％交納，印花稅的稅率是0．05％，其實仔細(xì)算下來的話，稅費也是沒有多少的呢。

據(jù)我所知天津二手房買賣需要交印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費。具體的費用我記得不是特別的清楚了，不過它是按照比列收費的，也會分你的房間平米數(shù)。您可以去咨詢一下您當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)人士，因為地區(qū)不同可能收費標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的哦，不過現(xiàn)在的二手房升值空間還是蠻大的，我感覺買二手房還是特別劃算的哈，價格也比較優(yōu)惠。

如果您是首次購買建筑面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%征收;。首次購買建筑面積在90平米到144平米之間的二手房按成交的1.5%征收;3.購買144平米以上的二手房或單平米價格高于其所在區(qū)縣房管局指導(dǎo)價格的契稅按成交價的3%征收;4.購買第二套住房契稅按成交價3%征收。土地出讓金:網(wǎng)簽協(xié)議價格的1%。

現(xiàn)在天津這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是比較不錯的，在這邊買房的話，還是比較不錯的選擇，房價呈現(xiàn)著上漲的趨勢，在這邊買房的話，未來房價還是有很大的上漲空間的。在天津這邊購買二手房的話，也是必須要交稅的，二手房買賣稅費大概需要3萬元，具體的稅費還是要根據(jù)二手房的情況來定的，二手房買賣稅費都是有買賣雙方共同承擔(dān)的，如果你想交納的話，可以直接去房管局交納。