據(jù)我了解購買房子需要支付的定金后期房子不要了，這個定金基本是不給予退還的哦，建議不要交太多，而且交付定金的時候一定要找房產(chǎn)中介公司的人做為中間人，簽訂合法有效的合約，注明違約的具體處理方式，定金也是算在房款總金額里，是不可以超過房價總價值的20%，檢查賣方出售的房子是否合法，內(nèi)容在經(jīng)過反復(fù)確認之后買家和賣家都需要簽字。

買房子交定金的注意事項還是比較多的。比如說首先要注意我們一定要簽約一個定金協(xié)議，而且這個定金的金額是不可以超過房價總額的20%的。這個定金也是算在放款總額里面的。而且一定要在定金協(xié)議中，一定要寫明違約具體處理的方法，這樣子可以對雙方都有一個保障。還有一定要檢查房地產(chǎn)證是否齊全，出售的房屋是否合法的，以避免購買的是違章建筑。

首先，買房交定金不能只有口頭協(xié)議的約定，沒有任何書面上的約定，因為口頭是不具備法律效力的，所以到時候如果不想購買的話賣方是可以拒絕返款的，雖然定金的金額不會很多，但還是要避免這種情況，對自己心情也會造成影響。還要對即將簽訂的買賣合同和補充協(xié)議進行閱讀和全面了解，重點是要區(qū)分好定金和訂金，這兩種的意義是不一樣的。

在購買房子的時候，只要買賣雙方達成口頭協(xié)議都是需要提前繳納定金的，繳納定金的時候需要主要的事項是非常多的，一定要跟賣方簽訂合約，并且在合約上面明確標(biāo)注繳納了多少的定金，并且在簽訂合約的時候一定要看清合約上面的所有條款，防止合同上面有霸王條款，侵犯到自己的權(quán)益，在購房合同上面明確標(biāo)注，自己一定要細心謹慎。

現(xiàn)在買房的人比較多，購房需求也比較大。買房子的時候交定金需要注意在交易的時候口頭交易是不會受到法律保護的，或者和開發(fā)商簽訂的合同交了定金也可能造成拒絕退回的可能。還有就是簽訂合同的時候需要寫清楚合同沒有履行之后需要承擔(dān)的后果。還有就是定金的數(shù)額是由當(dāng)事人決定的，比例不能超過總房款的20%。還有就是不屬于當(dāng)事人的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能成立的，定金也是需要返還的。