上海外灘它的房價之所以會這么貴，一方面是因為上海本身的經(jīng)濟實力非常的強勁，導(dǎo)致房價有溢價的情況在里面的。而另一方面的原因則就是因為外灘它的一個當?shù)卦O(shè)施以及地段的緣故，畢竟外灘可以說是整個上海最大的一個娛樂設(shè)施的。因此，你要是打算在外灘這個地方買房的話，還是早些時候去購買比較好的，畢竟外灘它的一個房價基本上是不可能有下跌的情況出現(xiàn)的。

提到上海，大家都會想到外灘，外灘就是上海的象征，不要談它的繁華程度了的。那里有上海的標準性建筑東方明珠、上海金融中心，是上海的CBD，白領(lǐng)的聚集地。陸家嘴的房子最低也是30萬一平，這個數(shù)字對于普通打工一族們來說，簡直就是望塵莫及。但是卻讓很多年輕人想留在這里奮斗。畢竟外灘位于上海市中心黃浦區(qū)的黃浦江畔，無論從環(huán)境、交通都是非常吸引人。

據(jù)我了解到，目前外灘二手房的房價平均在62454元，價格還是比較高的呢，周邊都是大型的商場，交通方面是非常便利的呢，其實現(xiàn)在外灘的人流量是非常多的呢，而且大多都是一些外地人呢，隨著現(xiàn)在人流量的上漲，房價上漲的可能性是非常高的呢，，雖然房價高，不過我覺得外灘的二手房是非常值得購買的呢，升值空間是非常大的哦，不過想買的話，需要很多錢呢。

外灘是上海最貴的地區(qū)之一，能夠在這邊買房子的人基本上都是經(jīng)濟實力非常雄厚的，因為這邊的一套房子價格基本上都是在1000萬以上的。上海外灘的房價當然是相當貴的，畢竟上海市是我國的一線大城市，所以位于上海市中心地段的外灘房價肯定是很貴的。但是在外灘買房不但房子的升值空間大，還顯示了你的尊貴身份，畢竟能在外灘買房的非富即貴，所以現(xiàn)在不少人都在外灘購房投資的。

外灘算是上海非常繁華的區(qū)域，價格自然是非常貴的，并且外灘的發(fā)展趨勢也是非常好的，經(jīng)濟水平一直不斷的帶動房價上漲，查看當?shù)氐姆績r走勢圖，近半年外灘的房價便宜了很多，主要是當?shù)赝瞥隽朔績r調(diào)控的政策，才會影響到價格下跌的，我分析，外灘的房價下跌只是暫時的，要不了多久房價肯定還會上漲的，這個時候買房肯定是非常劃算的。

上海外灘房子價格的確很貴，均價每平米已經(jīng)突破200000元，對于普通的工薪家庭來講，這簡直就是天文數(shù)字，一輩子都無法購買的。外灘的經(jīng)濟發(fā)展好就不用我多說了，房子具備的升值空間很大，于是很多人都到外灘這邊來購房投資，再加上炒房團的惡意炒作，外灘房子價格也就變得越來越高了，但是吧，現(xiàn)在在外灘購買房子的人數(shù)依舊很多。