不管是二套房首套房貸款的利率都是一樣的呢，現(xiàn)在商業(yè)長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%。具體的利率你可以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢呢，有的銀行利率低，有的銀行利率高呢。我了解到，全國(guó)的銀行，有三分之一的銀行，現(xiàn)在利率是上浮的呢，所以具體的利率去銀行咨詢下，如果覺得可以的，就可以選擇該銀行貸款哦。直接申請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)的信息，等待審核的結(jié)果。

一般第二套房商業(yè)貸款的利率都是比較高的，主要是每個(gè)銀行的房貸利率規(guī)定不同，無法告知大家準(zhǔn)確的利率，貸款的年限不同，利率也是有所變動(dòng)的，比如貸款五年以上，首套房商業(yè)貸款利率是5.94%，二套房在首套房的基礎(chǔ)上面增加10%-20%，如果是公積金貸款的話，貸款利率會(huì)少一些，需要繳納的利息也是比較少的，一般公積金貸款的利率是4.95%。

第二套房的商業(yè)貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前我國(guó)首套房的商業(yè)貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率為百分之六點(diǎn)五，第二套房的商業(yè)貸款首付不得低于房子總價(jià)的百分之七十。具體的利率要看你在哪個(gè)銀行辦理貸款，目前我國(guó)對(duì)二套房的利率政策是十分收緊的，各大銀行的規(guī)定也都不一樣，不過呢普遍的二套房商業(yè)貸款呢利率都是比較高的，這個(gè)你可以自己去辦理銀行咨詢。