貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；還需要提交真實(shí)資料，銀行會(huì)對(duì)貸款者的身份進(jìn)行嚴(yán)格審核，要是發(fā)現(xiàn)資料造假，那么貸款會(huì)被拒，而且短時(shí)間內(nèi)不能再次申請(qǐng)。所以，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息，不得有假冒信息。

首次貸款買房的意思就是說(shuō)你現(xiàn)在購(gòu)買的房子是首套房，那么這次的貸款買房就算是首次貸款。就算是貸款買房，那也需要先交首付款的，一般是需要繳納房子總價(jià)的30%，其余剩下來(lái)的每個(gè)月還款就可以啦，然后貸款的話是要給利率的，貸款時(shí)間越長(zhǎng)那么利率就會(huì)越高，比如貸款的時(shí)間不超過(guò)一年，那么利率就是4.35%，貸款的時(shí)間超過(guò)五年的話，那么利率就是4.9%。

首次購(gòu)房貸款還是很好理解的，就是你名下沒(méi)有房子，購(gòu)買第一套貸款的話，就是首次購(gòu)房貸款?，F(xiàn)在首次購(gòu)房的話，首付比較差不多是30%。現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)普遍還是比較貴的，很多人在買房的時(shí)候都需要去銀行辦理貸款，現(xiàn)在辦理貸款有商業(yè)貸款和跟公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長(zhǎng)，那貸款的利率也就越高，要是辦理的話，可以去銀行咨詢一下。

首次購(gòu)房貸款從字面上理解還是非常簡(jiǎn)單的，意思就是現(xiàn)在你購(gòu)買的房子是你的首套房子，而且你購(gòu)買這一套房子的時(shí)候是使用貸款購(gòu)買的?，F(xiàn)在有很多的人不管是購(gòu)買第一套房子還是第二套房子，基本上都是向銀行貸款購(gòu)買的呢。畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的是太貴了，買房是一件很有壓力的事情?，F(xiàn)在銀行的利息還是蠻高的，如果在資金比較充足的話，我建議還是全款房比較劃算哦。

字面意思就是第一次買房時(shí)候的貸款，其實(shí)就是你名下第一套房子的貸款。一般首次購(gòu)房貸款首付都是要看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策的，通常情況下。你名下有=只有一套房時(shí)，需要付的首付都在30%左右。如果你使用公積金貸款的話是20%，但是還得滿足一個(gè)條件就是這套房子必須得是房屋面積在90平米以內(nèi)。所以具體問(wèn)題要具體分析，不清楚的話可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呤倾y行。

首次購(gòu)房貸款就是第一次貸款買房的意思，而且你名下沒(méi)有任何房產(chǎn)。首次購(gòu)房貸款有很多優(yōu)惠呢，現(xiàn)在很多購(gòu)房者在購(gòu)買房子時(shí)無(wú)法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前只需提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。然后其余的銀行先給你付，你按月還貸。

首次購(gòu)房貸款是指購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果錢不夠向銀行借錢這就叫購(gòu)房貸款。首次購(gòu)房貸款是指第一次買房。獲得購(gòu)房貸款后會(huì)每個(gè)月利息及本金還給銀行，購(gòu)房前不要頻繁的換工作如果工作不穩(wěn)定，會(huì)導(dǎo)致貸款難以審批。申請(qǐng)貸款時(shí)還需要將個(gè)人的情況如實(shí)轉(zhuǎn)告給銀行，比如負(fù)債多少以及婚姻狀況，這樣才不會(huì)影響貸款。購(gòu)房貸款可以大大減少人們購(gòu)房的壓力。

首次購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買第一套自用普通住房的貸款，這其中要明確幾點(diǎn)，首先這個(gè)購(gòu)買的房子必須是個(gè)人的第一套房子，如果之前名下有其他房產(chǎn)則不屬于首次，第二呢這個(gè)房子必須是自住的普通住房，如果是商鋪則也是不行的。目前首套房貸分為商業(yè)首套房貸和公積金首套房貸，商業(yè)首套房貸根據(jù)銀行不同貸款和首付的比例都不是固定的，需要向銀行咨詢，公積金首套房貸最多可以貸到百分十八十。

首次購(gòu)房貸款說(shuō)白了就是購(gòu)房者第一次向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供貸款銀行要求的合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，經(jīng)過(guò)貸款銀行的嚴(yán)格審查，合格后貸款銀行向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。看看自己是不是屬于首次購(gòu)房貸款的條件。

首次購(gòu)房貸款的意思就是在你名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況下，購(gòu)房是可以申請(qǐng)辦理房貸的，要是想辦理這個(gè)手續(xù)，那肯定是要去銀行，因?yàn)楫吘广y行是正規(guī)的機(jī)構(gòu)。一般情況下首次購(gòu)房貸款是非常劃算的，因?yàn)槔屎唾J款總金額相關(guān)制度比較好的，你要是有什么不清楚的規(guī)定和問(wèn)題，都可以去人民銀行咨詢一下，因?yàn)槿嗣胥y行的政策是最準(zhǔn)確的，而且利率也是最低的，也就是說(shuō)是最劃算的。

所謂首次的購(gòu)房貸款，其實(shí)它的意思就是字面的意思，第一次買房時(shí)候的貸款，就是首次的購(gòu)房貸款的。而要說(shuō)首次的購(gòu)房貸款與二次的購(gòu)房貸款之間有什么區(qū)別，我想就是在于買房首付的一個(gè)比例要求上了。假如說(shuō)你是在買首套房的情況之下，你只要去首付30％就能夠貸款了的，但是買二套房那就必須得首付60％才能夠去買房的，兩者的門檻差距很大。