一般來說有房貸記錄就不會算首次購房的，國家針對首套房都是有明確的規(guī)定的，你可以在百度上搜索一下哈。如果說你是全款購房的話，就算首套購房的呢。現(xiàn)在大部分人都會選擇貸款購房，因為這樣能夠幫助我們減輕很多的壓力的呢，當然貸款購房需要承擔的利息也是比較高的，但是主要跟你貸款的年限有很大關(guān)系，如果貸款年限長一點，需要支付的利息就相對高一點的。

有過房貸記錄的就不算是首次購房了，如果個人名下已經(jīng)有過房貸記錄，那么在購買房子的時候就算是二套房了，首套房和二手房的房貸利率是不同的，二套房的費用比較高，首套房需要支付首付的3%，二套房規(guī)定需要支付的首付就比第一套房高出不少，具體的需要到當?shù)氐你y行才能了解到詳細的信息，也可以讓工作人員幫忙查詢自己有沒有房貸的記錄。

現(xiàn)在購買首套房和二套房還是有很大區(qū)別的，購買二套房的話需要的首付還是比較多的，并且貸款利率還需要上浮。在購買房子的時候會查房貸記錄，如果名下有房貸記錄的話那就不算是首套購房了?，F(xiàn)在我國的房價比較貴，購買第二套房還是需要比較不錯的經(jīng)濟實力的。如果名下沒有房貸記錄的話，那就是算首套房，貸款的首付差不多是30%。

只有有過房貸記錄就不算首次購房，只要有過房貸記錄就算買房房子，再次購買就算二套房，首套房和二手房的房貸利率是不同的，二套房的費用比較高，首套房需要支付3成的首付，二套房規(guī)定需要支付五成的首付，具體的需要到當?shù)氐你y行才能了解到詳細的信息，也可以到銀行查詢自己有沒有房貸的記錄，因為每個銀行貸款利率規(guī)定都不一樣。