首先，你可以根據(jù)自己的需求或者是個(gè)人喜好去挑選房源，跟開(kāi)發(fā)商去協(xié)商房子的價(jià)格，之后支付給開(kāi)發(fā)商首付款，買賣雙方就可以簽署購(gòu)房合同了，其次，在獲得鑰匙以后，買方支付剩余的房款，同時(shí)在90天之內(nèi)去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證，
大概需要15~45天左右的時(shí)間就可以了。不過(guò)吧，在拿到鑰匙的時(shí)候，一定要記得仔細(xì)驗(yàn)房，如果房子存在問(wèn)題的話，你是可以選擇拒絕簽收的。

如果是想在沈陽(yáng)買房的話，首先你得確定一下你買的是一手房還是二手房。如果是買的是一手房的話，那么他就是非常簡(jiǎn)單的流程。拿上身份證，戶口本和單位證明，收入證明等一段時(shí)間后簽證正規(guī)合同，這時(shí)候一般會(huì)有代理公司出面用的東西也就是身份證單位證明啊，收入證明啊，主要就是這這東西，一般會(huì)到五到600的費(fèi)用就會(huì)搞定了。如果是買的是二手房的話，跟上面的流程是一樣的，如果是有中介幫忙辦的話，那我們只需要拿錢就可以了，一般也就是中介費(fèi)呀，首付房款呀，契稅呀，維修基金呀，還有就是一些相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。所以在沈陽(yáng)買房的話，它的流程并不是那么的復(fù)雜，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定自己買的是什么樣的房子。如果想買新房的話，那么我們就具體的多跑幾個(gè)小區(qū)，了解一下各個(gè)小區(qū)新房子的具體費(fèi)用啊，以及面積呀，布局呀，小區(qū)的環(huán)境啊，樓層呀。周圍的設(shè)備呀之類的。但是如果我們買的是二手房的話，我們除了要多跑幾個(gè)小區(qū)之外，我們還要多跑幾家中介公司來(lái)選擇自己最認(rèn)為最靠譜的，最值得信賴的中介，但是不要選擇一些不沒(méi)有名氣的中介公司，這些往往都是黑中介，往往是為了擾亂房地產(chǎn)的秩序，為了自己圈錢的中介。所以在沈陽(yáng)買房的具體流程，主要是看你買的是新房還是二手房，買的房子不一樣，它的具體流程也會(huì)有不一樣的地方。

沈陽(yáng)買房的流程還是挺簡(jiǎn)單的，第一件事就是選擇自己喜歡的樓盤，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢樓盤，也可以通過(guò)售樓處去咨詢目前樓盤價(jià)格，找到能令你滿意的樓盤，然后再去實(shí)地考察，考察房屋的戶型，房屋的地理位置，小區(qū)的環(huán)境等等方面，確定哪個(gè)小區(qū)之后再跟售樓處的人談?wù)効茨懿荒軆?yōu)惠，確定好購(gòu)買價(jià)格之后，如果您還有貸款的環(huán)節(jié)，還要仔細(xì)詢問(wèn)售樓處的專業(yè)人士，之后再簽訂合同，繳納房款。

沈陽(yáng)購(gòu)買新房的流程還是比較簡(jiǎn)單的，現(xiàn)在購(gòu)買新房的話，首要要選擇選擇一個(gè)合適的開(kāi)發(fā)商，最好選擇一個(gè)大品牌開(kāi)發(fā)商，有保障，房子的質(zhì)量也比較好。接著就是要去售樓處看房子，選擇到了合適的房子的話，需要先交納訂金，然后簽訂房子買賣合同，去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。如果要辦理貸款的話，需要先首付一部分錢，剩下來(lái)的去銀行辦理貸款。等后期拿到房子的話，就可以去辦理房產(chǎn)證了。