貸款買房子如果你是買的二手房的話，你是需要經(jīng)過你的賣家同意的。如果你的賣家堅(jiān)持要求你全款才可以買房的話，那你就不可以申請(qǐng)貸款，因?yàn)槟愀y行申請(qǐng)貸款時(shí)候是需要賣家協(xié)助辦理手續(xù)的。貸款買房子那你就要打印最近這半年的銀行流水的，銀行是需要查你的信用的。還有就是你的償還債務(wù)的能力。而且你是有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、貸款買房子是一定要繳納房子首付的20%。還要帶你的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等。

如果你個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，是可以借助貸款來購(gòu)買房子的，不過吧，想要申請(qǐng)貸款的話也必須要滿足相關(guān)條件才可以的。第一，個(gè)人在銀行沒有其他任何的債務(wù)糾紛，也沒有給他人做擔(dān)保，第二，在銀行的征信分?jǐn)?shù)超過80分以上，并且在半年之內(nèi)，信用卡沒有出現(xiàn)過逾期的現(xiàn)象，第三，個(gè)人有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入來源，并且在銀行也有固定的存款。

貸款買房子只需要你有足夠的能力償還貸款，一般都會(huì)通過呢?，F(xiàn)在房貸有兩種，一種是公積金貸款，公積金貸款只需要你繳納了住房公積金滿半年以上就可以貸款啦，該貸款的長(zhǎng)期利率是3.25%，利率是現(xiàn)在貸款中最低的，總的購(gòu)房成本也低。另外一個(gè)是商業(yè)貸款，商業(yè)貸款只需要證明自己有能力償還即可，利率是4.9%。該貸款的辦理流程十分的快。

要是你要貸款買房子的話，首先要滿足的條件就是必須要年滿18周歲并且具有完全民事行為能力的自然人，其次還要有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能，然后還要有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保，之后還要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等等?？傊畻l件還是比較多的，不過一低都要滿足。

個(gè)人認(rèn)為，貸款買房最重要的條件就是信譽(yù)要要好，這方面是最重要的，其他倒沒什么條件。在貸款買房之前，一定要準(zhǔn)備好資料，比如說：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入表、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等等，這些資料都是必須的，到時(shí)候準(zhǔn)備好之后，肯定是要去銀行和開發(fā)商那邊辦理手續(xù)的，只要跟房產(chǎn)公司簽好合同，到時(shí)候付個(gè)首付，大概房?jī)r(jià)總價(jià)的30％，這是必須一次性全額支付 的，不可以貸款。

貸款買房前提是要簽訂購(gòu)房合同，并且是付清了首付，保留好已繳款收據(jù)。貸款者準(zhǔn)備好所需資料，向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)考察你的個(gè)人情況，從征信系統(tǒng)查詢你的信用記錄，還會(huì)查看你的收入證明、銀行流水，考察你是否具有償還本息的經(jīng)濟(jì)能力。如果是公積金貸款貸款的話，要確保公積金賬戶已累計(jì)繳存十二個(gè)月以上，且目前帳戶處于正常狀態(tài)。

貸款買房需要滿足的條件分為兩個(gè)部分，第1個(gè)部分是硬性規(guī)定，第2個(gè)部分則是你個(gè)人的條件。硬性規(guī)定當(dāng)中明確說，如果你想貸款買房的話，這個(gè)房子不能是你名下的第3套房產(chǎn)，外地人的話不能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買第2套房子，年齡必須是在18周歲到70周歲之間。而你個(gè)人方面的條件非常的簡(jiǎn)單，除了要提供有效的各種證件以外還要提供你的工作證明，工作證明得有公司的蓋章才行，這是比較重要的一點(diǎn)。

貸款買房子的需要的條件其實(shí)也很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在各個(gè)地方的房?jī)r(jià)比較貴，買房的人也比較多，很多的人買房就只能選擇去銀行貸款了。如果想貸款的話，申請(qǐng)人要年滿十八周歲，要有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入，要具備一定的還款能力，銀行也要有一定的流水。另外就是征信要好，如果征信上面出現(xiàn)很多次還款逾期的話，貸款還是比較難辦的，如果各方面都滿足條件的話，就可以帶著相關(guān)的材料去銀行申請(qǐng)貸款。

貸款買房子也是要滿足一些條件的，銀行不可能隨隨便便貸款給用戶的。首先就是貸款人的信譽(yù)要良好，銀行會(huì)去審核的，信譽(yù)不良好的話，那銀行肯定是不會(huì)貸款給你的；其次就是貸款買房的時(shí)候是需要提供相關(guān)材料的；然后要有還款的能力，要有穩(wěn)定的工作，有固定的收入等等。到時(shí)你可以咨詢一下銀行唄，看看具體需要什么樣的條件哦。