你說的是上海市虹口區(qū)的北外灘吧，這邊的房價近期是下跌的狀態(tài)呢?，F(xiàn)在正在出售的房子價格便宜了不少，價格如下：宇泰公寓   虹口-北外灘-東漢陽路338弄1-8號，正在出售87平米的房子，價格是56662元每平米，總價是495萬元人民幣；久安公寓   虹口-北外灘-海寧路105號，正在出售71平米的房子，價格是63380元每平米，總價是450萬元人民幣。

按照去年4月份到現(xiàn)在的外灘房價走勢來看，我覺得現(xiàn)在外灘房價是小幅度下跌了?，F(xiàn)在外灘房價是在61546每平米，和上個月的房價對比下跌了0.83%。我覺得現(xiàn)在外灘房價還是很貴的。如果你的經(jīng)濟(jì)實力是允許的話，我還是比較建議你購買外灘房子的。如果你是想投資的話，我還是不太建議你投資的。因為我覺得上海這些一線城市的房價太貴了，投資的話代價太大了。

上海楊浦區(qū)東外灘的房價還是比較貴的，近一段時間來，外灘的房價整體呈現(xiàn)下跌的趨勢，但是房價下跌的幅度還是比較小的。今年二月份外灘二手房的平均價格差不多是59278元/平米，比上月上漲 0.06% ，比去年同期下跌 3.89%。如果你想在這邊買房的話，還是需要一定的經(jīng)濟(jì)條件的。要是經(jīng)濟(jì)條件比較好的話，在這邊買房還是非常不錯的，后期的發(fā)展也是非常不錯的。

上海外灘的房價走勢是沒有多少意外的，那就是它的房價走勢一直都是處于在房價上漲的情況當(dāng)中的。雖然說從整體房價上來講，上海的房價走勢是有下跌的情況出現(xiàn)，但是有的地區(qū)的房價依舊是在上漲的，而外灘就是其中之一。而且最關(guān)鍵的是，我想外灘之后的房價，不出任何意外的話，應(yīng)該就是會這也一直持續(xù)增長下去的，畢竟外灘太受歡迎了。

近一年多上海東外灘的房價走勢是非常不好的，價格一直在下跌，現(xiàn)在的房價同比去年同期下跌 3.89%，可見下跌的幅度是非常大的，據(jù)我了解到，上海東外灘一整年的房價都是下跌的趨勢，一年都沒有任何上漲的幅度，對于當(dāng)?shù)厝死险f，這是好事，之前很多朋友都買不起房子，現(xiàn)在房價下跌了，貸款分期購買房子，能減少很多的壓力，現(xiàn)在買房也是最劃算的。

位于上海市楊浦區(qū)的東外灘，目前二手房的房價是很高的哦，我查看了一下，現(xiàn)在二月份的時候，東外灘二手房房子每平米的售價差不多是59281元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的59245元上漲了0.06%，雖然這個月的房價是處于上漲趨勢的，但縱觀整個2018年，其實東外灘二手房的房價全年都是處于下跌趨勢的呢，下跌的幅度也比較明顯哦，所以你現(xiàn)在購買也是很劃算的。