很多人認(rèn)為房貸利率是需要計(jì)算的，其實(shí)不是呢，這個(gè)利率是銀行規(guī)定的呢。因此每個(gè)銀行的利率都是不一樣的呢，不過房貸的基準(zhǔn)利率是有國家規(guī)定的呢，所有銀行的基準(zhǔn)利率都是一樣的，都是在這個(gè)基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或者下調(diào)呢。深圳的房貸利率，需要到具體的銀行去咨詢哦。例如現(xiàn)在工商銀行的上浮情況和建設(shè)銀行的上浮情況就是不一樣的呢，具體的房貸利率也是不一樣的呢。

其實(shí)現(xiàn)在在深圳買房不需要知道房貸利率計(jì)算公式，現(xiàn)在有很多房貸計(jì)算器，你只要在手機(jī)或電腦的瀏覽器上面輸入房貸計(jì)算器，就會(huì)出現(xiàn)很多房貸計(jì)算器，然后你點(diǎn)進(jìn)去，根據(jù)房貸計(jì)算器上面的問題，填好貸款金額、貸款年限、貸款年利率、還款方式等，最后點(diǎn)擊計(jì)算，就會(huì)直接給你算出貸款總額、還款月數(shù)、每月還款額、支付的總利息等，非常方便。個(gè)人覺得用直接用房貸器比你自己算起來方面和全面。

深圳房貸利率是不要計(jì)算的，房貸利率都是國家規(guī)定好的，是不需要我們個(gè)人來計(jì)算利率是多少的。如果你想計(jì)算貸款的利息的話，可以在網(wǎng)上百度一下房貸計(jì)算器，輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息就可以得出最后的結(jié)果，使用還是非常方便的，或者在手機(jī)上下載一個(gè)房貸計(jì)算器，操作方法也是一樣的，房貸計(jì)算器可以幫我們估算貸款之后每個(gè)月還的錢是多少，使用還是非常方便的。

你可以直接在百度里搜索深圳房貸利率計(jì)算器，這時(shí)候頁面里就會(huì)有很多關(guān)于房貸計(jì)算的鏈接，到時(shí)你可以選擇適合自己的點(diǎn)擊進(jìn)去就可以啦，然后輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)就會(huì)自己算出結(jié)果，方法還是挺方便的被！建議你找知名度高一點(diǎn)的，比如58同城、趕集網(wǎng)、房天下等，這些網(wǎng)站里計(jì)算的結(jié)果更加準(zhǔn)確一些。當(dāng)然啦，你也可以在手機(jī)里下載一個(gè)房貸利率計(jì)算器，同樣都是很方便的。

其實(shí)深圳的房貸利率計(jì)算公式是：利息率=利息量÷本金÷時(shí)間×100%，你可以將數(shù)值代入就可以計(jì)算出你想要的結(jié)果了。其實(shí)如果你要計(jì)算房貸利率的話，我還有個(gè)簡(jiǎn)單的方法，你直接在網(wǎng)上搜索房貸利率計(jì)算器，然后根據(jù)上面的提示填入數(shù)值，直接點(diǎn)擊計(jì)算，就會(huì)有結(jié)果。這種方法的話既簡(jiǎn)單又方便，總之你兩種方法都可以試試的，看你個(gè)人喜好。

據(jù)我了解，在深圳商業(yè)貸款的話，大概的基準(zhǔn)利率，五年以上是5.65%，5年以下是5.5%。一般的計(jì)算公式都是每月的本息加上每月的本金等于每月還款的金額，每月的本金減去累計(jì)還款金額，乘以月利息就等于每月的本息，一般的房貸利率計(jì)算出來，每個(gè)月還款的額度是不會(huì)變的，利率還是會(huì)隨著剩余的本金減少再減少的，現(xiàn)在每個(gè)銀行的房貸計(jì)算器還是非常好用的。

具體的計(jì)算公式有兩種，分別是等額本息和等額本金。1、等額本息公式:每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的。2、等額本金公式:每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。其中： 累計(jì)已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)*已還款月數(shù)。等額本金優(yōu)點(diǎn)：無論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會(huì)較少，因?yàn)槭前凑漳闱返谋窘鹩?jì)算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。等額本息優(yōu)點(diǎn)：每月還款一樣，相對(duì)壓力不大。你可以參考下。