深圳這邊的房貸利率一般情況商業(yè)貸款長(zhǎng)期利率是4.9%，具體某個(gè)銀行的利率，最好去銀行問下，現(xiàn)在網(wǎng)上的謠言太多了，很多消息都是假的呢。如果該銀行的利率上調(diào)或者下浮，該銀行都會(huì)出通知的，你到銀行咨詢一下便知。個(gè)人建議選擇一些大銀行，利率會(huì)低一些。如果你不想選擇商業(yè)貸款，也可以選擇公積金貸款，這個(gè)貸款的利率較低哦，長(zhǎng)期貸款利率才3.25%。

深圳的房貸利率是不固定的，目前這邊貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的。如果是首套房的話，商業(yè)貸款一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，三年到五年的貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.95%。公積金貸款五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.25%。如果你想辦理銀行貸款的話，你可以去銀行咨詢一下。

現(xiàn)在深圳房貸利率是不固定的，現(xiàn)在是有兩種貸款的方式，一個(gè)是商業(yè)貸款，一個(gè)是公積金貸款 ，兩種的房貸利率是不一樣的，現(xiàn)在商業(yè)房貸利率是4.5%-4.9%，這樣的利率是比較高的，現(xiàn)在公積金貸款的利率是2.5%-2.9%，，這樣比下來，公積金的房貸利率是支付的利息是比較少的，并且用公積金貸款買房的話，首付是可以少付有點(diǎn)的，公積金貸款也是我個(gè)人推薦的。

如果你是在深圳購買首套房的話，那么房子的首付款就需要支付房子總價(jià)的30%，其它部分就需要每個(gè)月還款啦?，F(xiàn)在房貸利率都是上浮狀態(tài)的，很多銀行房貸利率上浮了15%到20%之間，當(dāng)然各個(gè)銀行多少是有一些差別的。然后房貸的利率跟貸款的時(shí)間也有很大的關(guān)系，一般貸款時(shí)間低于1年的，年利率就是4.35%；如果貸款時(shí)間是1-3年的話，年利率就是4.75%；如果是5-30年，年利率就是4.9%。

深圳房貸利率是4.9%，這是首套住房的基準(zhǔn)利率。當(dāng)然不同銀行的政策都會(huì)有差別，比如說：建設(shè)銀行，首套住房利率是5.39%，也就是基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房的住房利率是5.88%，也就是基準(zhǔn)利率的1.2倍。所以我覺得最好是去銀行問清楚，省的到時(shí)候選擇了利率高的銀行又后悔。當(dāng)然如果說你是用公積金貸款的話，首套房的利率是3.25%，二套房的利率是3.58%。

深圳房貸利率為2.75%-14.9%，房貸的利率是會(huì)隨著貸款方式和還款時(shí)間變動(dòng)的，現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，其中公積金貸款的利率會(huì)稍微的低一點(diǎn)。另外，這兩種貸款方式除了利率不一樣以外，貸款的要求和貸款額度都是不一樣的，如何打算申請(qǐng)房貸的話，你可以根據(jù)自己的資質(zhì)來選擇貸款方式的，還有申請(qǐng)了貸款的話，還款時(shí)間不要太長(zhǎng)，否則支付的利息較多。

我想平日留意深圳銀行公告的人對(duì)于深圳的房貸利率肯定是非常了解的，根據(jù)深圳最新的銀行公告來看，深圳的房貸利率又是有利率上漲的情況在里面的。以至于現(xiàn)在深圳銀行正常貸款購房的利率是在5.3％-5.9％之間的，可以說這種程度的利率對(duì)于日常生活的負(fù)擔(dān)還是特別大的。而深圳公積金貸款的房貸利率并未有任何的變動(dòng)，依舊是在2.9％-3.6％。