其實不管是宿遷還是其它城市，二手房過戶手續(xù)都是一樣的。首先，買賣雙方協(xié)商好房子價格，并且簽署購房合同，同時將購房合同送到當(dāng)?shù)毓C中心進行公證，其次，是當(dāng)?shù)胤抗芫痔顚懸环萁灰咨暾垎?，在獲得同意之后再去稅務(wù)中心繳納相關(guān)的費用，在獲得完稅證明以后，就可以帶上相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)剡^戶中心辦理過戶手續(xù)了，
大概需要15~45天的時間。

宿遷的二手房過戶手續(xù)費一般是買賣雙方共同承擔(dān)的，但是由于現(xiàn)在買賣雙方的協(xié)商，大多都是由買家承擔(dān)的，買賣雙方在協(xié)商簽訂二手房過戶交易合同時，二手房過戶的費用也是根據(jù)房子總面積的大小和房子總價格的百分比收取的，二手房過戶都需要交那些稅費的，稅費一般是房子總價格的8.1%，評估費大概需要房子總價格的0.5%到1%，工本費需要80元，在宿遷一套100平米房子算下來，大概需要30000元左右的手續(xù)費。

宿遷二手房過戶手續(xù)肯定是要去房管局辦理的，你要是想辦理的話，只能先提供材料，因為只有提供材料，工作人員才會幫忙審核。只有審核通過之后，才會幫忙辦理這個過戶。不過最重要的不是過戶，還是要先挑選好樓盤，樓盤才是最重要的，要是質(zhì)量不好的話，以后生活肯定麻煩。宿遷現(xiàn)在不錯的二手房有萬誠御景園，房價差不多是在6640元左右每平方米，二手房是125平方米的三居室，購買會送20平方米的車庫。

辦理二手房過戶手續(xù)是要看買方是按揭還是全款的，是需要到宿遷行政審批中心進行辦理的。買方要是全款買房的話，在買房前要對房屋的情況進行調(diào)查，查看是否有抵押、查封、共有權(quán)人等情況，交付定金之后雙方就可以帶著相關(guān)材料去做房屋過戶和物業(yè)相關(guān)的事情，最后全款付清給賣方就行了。買方要是按揭的話，需要查詢征信，辦理貸款，同樣也要調(diào)查房屋的情況，預(yù)付定金后，辦理過戶的同時銀行會審查貸款條件，等都通過之后銀行就會下發(fā)貸款，尾款付給買方就可以了。

宿遷二手房過戶手續(xù)辦理十分的簡單，買賣雙方約定好時間，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理就可以了呢。辦理過戶手續(xù)雙方一定要都到場哦，因為需要賣方簽字的。另外還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的過戶所需要的資料，例如原房產(chǎn)證證件、購房合同等等呢，具體的材料你可以先咨詢下，再準(zhǔn)備好。到辦理的窗口按照工作人員的指示去辦理就可以呢，十分的容易哦。

如果你想在宿遷辦理二手房過戶手續(xù)，其實是非常簡單的。首先辦理過戶的時候要買賣雙方要帶好身份證，還有原來的房產(chǎn)證，購房合同以及銀行的貸款合同，這些都是必備的資料。因為二手房的過戶是將二手房戶名移到買房者的名下。之后，你們要到房管局之后填寫相關(guān)的申請書，都有專門的人指導(dǎo)的，材料都齊全了后你們就可以上交審核了，審核時間大概是十個工作日左右，審核通過之后就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

宿遷二手房過戶的時候也是有相關(guān)手續(xù)的，到時你需要到房產(chǎn)交易中心去辦理，里面的工作人員會幫忙受理的，就是你們買賣雙方需要準(zhǔn)備好各自相關(guān)的資料，一般需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證等等，然后還需要復(fù)印一份。到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)的時候，還需要交稅，這個稅也是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，到時工作人員會幫忙計算好的。

二手房過戶手續(xù)很簡單的，并沒有想象的復(fù)雜。只要把你的資料帶到房管局去辦理就可以了。首先，買賣雙方都簽了合同以后，帶上你的身份證、戶口本、和原來的房產(chǎn)證和二手房合同去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，辦理的時候要先填寫相關(guān)的申請，準(zhǔn)備齊全之后提交審核，一般審核時間是10天左右。注意這些都是必要的資料，一定要齊全缺一不可。

在宿遷辦理二手房的過戶還是非常簡答的，聽你這個話的意思應(yīng)該是買家的身份，那么我在這里就講一講買家在買二手房的時候需要準(zhǔn)備哪些東西。首先就是個人的身份證明這是必備的東西也是唯一需要準(zhǔn)備的材料，畢竟二手房的過戶就是將二手房移至自己名下的。準(zhǔn)備好這個之后只要是在工作日內(nèi)，直接去宿遷當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑涂梢赃M行二手房過戶的辦理了。

其實辦理宿遷二手房過戶手續(xù)還是非常麻煩的。首先你要先去人民銀行查買方的征信情況，其次要進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況，然后向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款，還有就是進行房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 ，最后就是等銀行發(fā)放貸款并且雙方共同去做物業(yè)交割，再向賣方支付尾款就可以了