宿遷二手房過戶的手續(xù)不算復(fù)雜，需要分為三個步驟進行。第一，買賣雙方簽訂好購房合同，將合同送到當?shù)氐墓C中心；第二，去當?shù)胤抗芫痔顚懡灰咨暾垎?，同時上交相關(guān)的資料；第三，去稅務(wù)中心繳納相關(guān)的費用，并且獲得完稅證明，在拿到完稅證明以后，就可以去過戶中心辦理過戶手續(xù)了，大概需要15-45個工作日吧，新的房產(chǎn)證就可以辦理完成了。

如果你在宿遷買房了，想過戶的話，你要和對方簽訂一份二手房買賣合同，在簽合同的時候要注意付款方式、定金等等，在填寫信息的時候不要填錯。簽完合同就要去網(wǎng)簽，這只是最簡單的幾個步驟，在網(wǎng)簽結(jié)束后，你還要去交稅，像什么營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等等，還是比較多的，大概占房價總額的8％，在交完稅后，你就可以去房管局進行過戶了。

宿遷在交易二手房的時候肯定是需要辦理過戶手續(xù)的，其實辦理過戶沒有什么，直接到宿遷當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心區(qū)辦理就可以了，到時工作人員會幫忙受理的。就是在這之前，你們買賣雙方一定要先把各自的材料都準備齊全了，要不然工作人員是辦理不了的。在辦理的過程中，還需要交過戶費用的，這個費用是由買賣雙方共同來承擔的，到時工作人員也會幫忙計算好的。

宿遷市二手房過戶流程如下：買賣首先需啊喲簽訂買房合同，一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；約好時間去交易中心，買方需要支付賣方除尾款以外所有的房款。一般在20個工作日后，買房就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；買房子的憑新的房產(chǎn)證，辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。這就是一般買賣雙方?jīng)]有貸款的過戶過程。

二手房的過戶手續(xù)辦理需要到房管所登記過戶，辦理過戶的時候要帶齊戶口本，身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，土地證的，而且賣家買家雙方一定要全部在場，資料不帶齊全的話，辦理就會比較麻煩，所以最好帶一個有經(jīng)驗的人幫你。而且二手房的過戶要交納很多稅務(wù)，比如契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等等。所以二手房的過戶與買新房的差別很大，比買新房還要麻煩一點。