現(xiàn)在買(mǎi)房的人多，房?jī)r(jià)也貴，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都需要辦理房貸，現(xiàn)在銀行貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)首套房商業(yè)貸款一年以?xún)?nèi)的房貸利率是4.35%，三年到五年的房貸利率是4.75%，五年以上的房貸利率是4.95%。公積金貸款五年以?xún)?nèi)的房貸利率是2.75%，五年以上的房貸利率是3.25%?？梢钥闯錾虡I(yè)貸款的利率確實(shí)是比較高的，如果你有公積金的話(huà)，可以選擇公積金貸款。

買(mǎi)房商業(yè)貸款利率一般在4.35％到4.9％，不算太高，但是比公積金貸款利率要高，如果你有公積金 ，個(gè)人建議你采用公積金貸款買(mǎi)房，公積金貸款買(mǎi)房的利率一般在2.75％到3.25％，比商業(yè)貸款要便宜很多，如果你們單位沒(méi)有給你交公積金，個(gè)人建議你跟單位協(xié)商一下，哪怕你自己多交一點(diǎn)，因?yàn)楣e金對(duì)于買(mǎi)房 的作用太大了，不僅貸款利率低，而且公積金還可以還款，這樣子還款壓力小很多。

假如說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候選擇的是商業(yè)貸款，那么它的利率絕對(duì)是高的，至少比起普通貸款與公積金貸款而言是這樣的。畢竟商業(yè)貸款的主要目的并不是用于買(mǎi)房，而是供公司或者是商人進(jìn)行資金的周轉(zhuǎn)的，所以說(shuō)在利率上定然是會(huì)比較高的。所以說(shuō)我這里還是建議在買(mǎi)房的時(shí)候可以選擇公積金貸款或者是按揭貸款這樣的方式，能夠有效減輕購(gòu)房后的生活壓力。

現(xiàn)在有商業(yè)貸款和公積金兩種貸款方式，商業(yè)貸款的利率是要比公積金貸款的利率高，商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率為4.9%公積金貸款的基礎(chǔ)利率為2.75%,但是吧，公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件是很多的，最高額度也可以申請(qǐng)120萬(wàn)元。你要是申請(qǐng)房貸的話(huà)，你可以根據(jù)自己的資質(zhì)來(lái)選擇的，畢竟現(xiàn)在申請(qǐng)貸款的要求還是很?chē)?yán)格的，對(duì)了，在選擇還款時(shí)間的時(shí)候，盡可能的不要超過(guò)15年的時(shí)間。

買(mǎi)房商業(yè)貸款利率是特別高的，所以我不會(huì)建議你使用這種方法，最好的方法當(dāng)然就是使用公積金貸款了?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，不同地區(qū)、不同銀行會(huì)對(duì)具體利率進(jìn)行相應(yīng)的改變，大部分都是在上浮的。所以要是想辦理商業(yè)貸款，最好的當(dāng)然就是人民銀行了，因?yàn)檎呤亲顦?biāo)準(zhǔn)的。在貸款之前，一定要先把相關(guān)政策情況了解仔細(xì)了，這樣子辦理手續(xù)的時(shí)候才不會(huì)有什么紕漏。

買(mǎi)房商業(yè)貸款利率高嗎，這個(gè)要看國(guó)家的政策的，一般，限購(gòu)政策比較緊的話(huà)一般利率會(huì)比較高，相反政策限購(gòu)不緊的話(huà)，利率就會(huì)比較低，就今年來(lái)看的話(huà)，買(mǎi)房的商業(yè)貸款利率還是不高的，尤其是你如果是首套房的話(huà)，個(gè)人感覺(jué)利率還是挺低的，比前幾年低多了，如果你有公積金買(mǎi)房貸款的話(huà)利率就更低了。

買(mǎi)房商業(yè)貸款的辦理速度快，因此很多業(yè)主都喜歡商業(yè)貸款，但是商業(yè)貸款的成本上是最高的呢。盡管已經(jīng)降息了，但是還是比公積金貸款的利率高出很多呢，這樣就增加了買(mǎi)房的成本呢。所以我個(gè)人建議選擇公積金貸款，利率低，成本低。不過(guò)商業(yè)貸款也有他的優(yōu)勢(shì)，大家可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和適應(yīng)能力進(jìn)行合理的選擇呢。

買(mǎi)房商業(yè)貸款的利率其實(shí)也還好吧，因?yàn)楝F(xiàn)在絕大多數(shù)用戶(hù)都選擇的是商業(yè)貸款。如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套房，那么商業(yè)貸款的利率相對(duì)二套房來(lái)說(shuō)要少很多的，如果貸款期限是五年以上，那么一般首套房商業(yè)貸款的利率是4.9％，當(dāng)然啦，每個(gè)城市的利率多少都有一點(diǎn)差別的，到時(shí)你還需要到你們當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢(xún)一下啦！其實(shí)現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率普遍都在上調(diào)。