南京二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該要注意稅費(fèi)方面，如果說(shuō)普通住宅滿五年的話，那營(yíng)業(yè)稅就是不要繳納的，稅費(fèi)會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)少一點(diǎn)。如果說(shuō)是滿兩年的話，計(jì)算方法又會(huì)不太一樣了。在購(gòu)買(mǎi)之前，盡量可以先把這個(gè)費(fèi)用計(jì)算清楚。南京的二手房房源是特別多的，比如說(shuō)：云谷山莊，房?jī)r(jià)大概是在33735元左右一平米，小區(qū)的樓棟位置不錯(cuò)，出售的二手房朝向是很好的?；蛘哒f(shuō)可以考慮莫愁新寓，房?jī)r(jià)大概是在34072元左右每平方米。

要是你想買(mǎi)賣(mài)南京二手房的話，那么你必須要注意選擇信譽(yù)度高的中介，這樣的話辦理起來(lái)才有保障。其次要知道自己有多少錢(qián)辦多大事，要能過(guò)充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力。然后在買(mǎi)房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，以后才會(huì)相當(dāng)?shù)姆奖悖€有就是一定要選擇證件齊全的房子，這樣才會(huì)有保障。以上的注意點(diǎn)都要注意好了才會(huì)有保障，

南京二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該要注意的事情還是比較多的，首先就是在出售的時(shí)候要準(zhǔn)備好二手房的相關(guān)材料，包括二手房的房產(chǎn)證、二手房的相關(guān)介紹，包括二手房的周邊環(huán)境、配套、裝修情況等等。然后就是在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要找一個(gè)靠譜的方式，現(xiàn)在可以通過(guò)中介公司或者二手房網(wǎng)站進(jìn)行買(mǎi)房。另外就是在制定二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要將合同內(nèi)容制定的越詳細(xì)越好。

南京二手房買(mǎi)賣(mài)需要注意的地方太多了，如果你是賣(mài)方的話，你一定要把自己的房源信息提供給中介，這樣中介才能幫你推銷(xiāo)出去，最好找一個(gè)比較好的中介，像那些不出門(mén)的中介，很少有人光顧，很難賣(mài)出去的啦。如果有人買(mǎi)房的話，你需要和買(mǎi)方簽訂一個(gè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂合同前，你最好確認(rèn)一下買(mǎi)方的身份，現(xiàn)在騙子還是比較多的啦。

南京的二手房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候應(yīng)該注意的事情應(yīng)該就是選對(duì)一個(gè)正確的二手房交易平臺(tái)了，畢竟只有選對(duì)一個(gè)正確的二手房交易平臺(tái)，是能夠幫我們免去不少麻煩事情的。而當(dāng)交易平臺(tái)選擇正確了之后，下一個(gè)需要注意的點(diǎn)應(yīng)該就是二手房的交易合同了。在簽訂合同的時(shí)候一定要仔仔細(xì)細(xì)查閱合同上的任何條款，確認(rèn)沒(méi)有任何疏漏之后再進(jìn)行簽訂。

南京二手房子在出售的時(shí)候也是有很多的事項(xiàng)需要買(mǎi)賣(mài)雙方注意的，我覺(jué)得最需要注意的應(yīng)該是買(mǎi)房的人，畢竟是他來(lái)出錢(qián)。首先二手房選購(gòu)的途徑是有很多的，你要選擇一個(gè)靠譜的途徑，還要找一個(gè)靠譜的中介公司，這樣房源信息的真實(shí)度才會(huì)更高。然后買(mǎi)方需要到實(shí)地去考察一下，看看房子周邊的基礎(chǔ)設(shè)施是不是很完善，也要看看房子的質(zhì)量如何等等。

南京二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：如果你是買(mǎi)房，一定要親自查看房子，檢測(cè)房屋質(zhì)量問(wèn)題，親自了解房子的周邊設(shè)施，小區(qū)環(huán)境。如果你是賣(mài)房，一定要跟買(mǎi)方簽訂違約協(xié)議，有些人到過(guò)戶的時(shí)候就開(kāi)始后悔，肯定是給賣(mài)方帶來(lái)很多不必要的麻煩，無(wú)論你是買(mǎi)房還是賣(mài)房一定要注意的一點(diǎn)就是找一個(gè)靠譜的中介公司，有一個(gè)靠譜的中介后期就不會(huì)太麻煩。