中山二手房過戶買家需要的證件還是比較多的。我可以簡(jiǎn)單的介紹一下需要的材料，比如登記申請(qǐng)書原件、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、買賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份、身份證、戶口本、婚姻證明、存量房買賣合同、資金托管協(xié)議、貸款合同、托管銀行借記卡等等。

中山的二手房過戶需要的證件并不多，個(gè)人覺得只是比較麻煩而已，要填單子，要交稅的，非常的麻煩，還要審核什么的，如果你是買方的話，只需要帶上身份證戶口本，賣房的人帶上身份證戶口本還有房產(chǎn)證，和房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)清單。去過戶前需要簽訂買賣合同，合同細(xì)節(jié)要買賣雙方首先商定好才行的，而且要有律師作為見證人，然后拿著合同去司法部門鑒定一下。房屋買賣合同鑒定通過后才可以接著辦后面的手續(xù)哦。

中山二手房在過戶的時(shí)候買賣雙方都是需要準(zhǔn)備相關(guān)證件的，要不然你們?nèi)シ慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，工作人員也不會(huì)受理的呀！一般過戶的時(shí)候，買家需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，賣家需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件，到時(shí)這些證件還需要復(fù)印一份，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心的工作人員是需要的。之后就是交過戶費(fèi)用啦，最后拿房產(chǎn)證。

假如說是二手房過戶的買家，那么需要準(zhǔn)備的證件還是相當(dāng)少的，只要是準(zhǔn)備個(gè)人的身份證明就好了。畢竟二手房在過戶的時(shí)候絕大多數(shù)的材料都是由賣方來決定的，而這也是不少人在挑選二手房看重的一個(gè)點(diǎn)，畢竟二手房的交易還是非常省心的。而我們作為買方需要做的事情僅僅就只有查閱合同、確認(rèn)無誤之后再去中山當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行二手房交易就好了。

中山二手房過戶買家需要準(zhǔn)備身份證件、購(gòu)房合同、戶口本、結(jié)婚證等等，賣家除了要帶這些材料之外，還要再帶上原房產(chǎn)證。中山的二手房有中儀花園，房?jī)r(jià)大概是在15337元左右每平方米，二手房是南向電梯兩房，房子保養(yǎng)的是特別好的。上乘世紀(jì)公園，房?jī)r(jià)大概是在18000元左右每平方米，二手房是住宅式公寓，房子高5.4米，所以居住不會(huì)有壓迫感，買房子一定要注意這個(gè)。

中山二手房過戶買家需要以下這些證件，首先是有效的身份證件、戶口本，然后就是如果你已經(jīng)結(jié)婚的話，還是需要攜帶結(jié)婚證，以及夫妻雙方的有效的身份證件。如果是單身的話，你需要準(zhǔn)備單身證明，這個(gè)你可以去民政局去開一下。然后過戶需要買賣雙方一起去現(xiàn)場(chǎng)的，賣方除了攜帶有效的身份證件，還需要帶好房產(chǎn)證的，基本上兩個(gè)小時(shí)就可以辦理好了。

中山二手房過戶需要提供完稅證明、身份證、戶口本和婚姻證明，之后賣方資料準(zhǔn)備齊全以后，就可以去當(dāng)?shù)氐倪^戶中心辦理過戶手續(xù)了。另外，在買賣二手房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)是非常多的，尤其是購(gòu)房合同方面，因?yàn)槎址繉儆谒饺私灰?，?gòu)房合同是由買賣雙方協(xié)商的，所以在制定購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容一定要寫的詳細(xì)一點(diǎn)，尤其是付款時(shí)間和交易金額。