如果你要出售南京二手房首先要到銀行征信調(diào)查買方的征信情況，其次實(shí)地看房賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件，然后簽訂買賣合同和二手房買賣契約，并且買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份辦理貸款手續(xù)，還有就是買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明 買方資料去辦理交易過(guò)戶而且辦理交易過(guò)戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款，最后就是辦理土地證過(guò)戶，銀行放款到賣方賬戶并且將戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清就可以了。

南京這邊的二手房出售流程其實(shí)和其它地區(qū)的出售流程是一樣的，二手房的出售流程比新房要復(fù)雜。首先，買賣雙方要約定一個(gè)時(shí)間去看一下房子，如果買方對(duì)房子的位置還有價(jià)格等等各個(gè)方面都沒(méi)有異議的話，那么雙方就需要先簽訂一個(gè)買賣的合同。簽訂完合同以后，買房需要先支付一部分的定金給賣方，然后在一個(gè)禮拜之內(nèi)把剩余的房款全部支付給賣方，或者也可以辦理貸款，之后要交稅，交完稅買賣雙方就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證的過(guò)戶。

南京二手房出售也是有相關(guān)流程的，首先就是買方要先到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)二手房的房源信息是不是真實(shí)可靠的，可千萬(wàn)房子都沒(méi)看，就把定金給交了，到時(shí)被騙的話后悔可就來(lái)不及啦；其次就是要確認(rèn)好房主的身份是不是真實(shí)的；然后就可以商量?jī)r(jià)格啦，二手房的價(jià)格是可以談的，談好之后就需要交定金了，然后簽訂合同；最后就是辦理過(guò)戶，等著拿房產(chǎn)證。

南京二手房出售的流程還是挺復(fù)雜的，需要分為好幾個(gè)步驟進(jìn)行的。第一步，選擇自己喜歡的房源，跟房主協(xié)商還房子的價(jià)格和購(gòu)房合同，之后買方支付給賣方定制，之后簽署購(gòu)房合同，第二步，去當(dāng)?shù)胤抗芫謭?bào)備，同時(shí)填寫申請(qǐng)單，第三步，買賣雙方帶上相關(guān)的資料，去當(dāng)?shù)囟悇?wù)中心支付交易費(fèi)用，在拿到完稅證明以后，就可以去過(guò)戶中心辦理過(guò)戶手續(xù)了。

在南京有二手房要出售的話，所需要走的流程和其他地區(qū)二手房出售要走的流程是沒(méi)有什么區(qū)別的，首先二手房要出售的話，要找個(gè)可靠的中介公司，中介公司會(huì)讓你把二手房的所有資料準(zhǔn)備齊全，然后就可以入市審批，這個(gè)需要到房管局去申請(qǐng)，中介公司會(huì)對(duì)應(yīng)你的房子進(jìn)行評(píng)估，之后就可以尋找賣家，和買家簽訂合同，到二手房交易稅費(fèi)相關(guān)部門交納所有稅費(fèi)，然后到房管局申請(qǐng)過(guò)戶就可以了。

南京二手房出售流程是，首先需要在網(wǎng)站上發(fā)布賣房消息，要寫清楚電話號(hào)碼和房子的基本情況。如果說(shuō)有買家看中了你的房子，就會(huì)打電話聯(lián)系你，然后買賣雙方商量一下看房時(shí)間、合同的具體條款。商量確定好之后就可以簽訂購(gòu)房合同了，簽訂好之后還要去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)然還要先準(zhǔn)備一下其他的材料，比如說(shuō)：身份證、房產(chǎn)證等等。只有辦完過(guò)戶手續(xù)，才是算買賣成功的。