莆田二手房交易稅費(fèi)是根據(jù)房子的面積大小、房產(chǎn)證時(shí)間和價(jià)格來(lái)計(jì)算的。二手房交易繳納的稅費(fèi)比較多，但是其中個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是可以不繳納的，契稅繳納的比例則是根據(jù)房子的面積大小變化的，只要房產(chǎn)證超過(guò)了5年的時(shí)間，營(yíng)業(yè)稅和增值稅就是可以不用繳納的。不過(guò)你不必?fù)?dān)心不知道如何計(jì)算的，你在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，工作人員都是會(huì)幫你將費(fèi)用計(jì)算好的。

莆田二手房交易稅費(fèi)g的計(jì)算方式和全國(guó)各地二手房的稅費(fèi)計(jì)算方式是沒(méi)有什么區(qū)別的。一般二手房過(guò)戶所交易的稅費(fèi)是總房?jī)r(jià)的8.1%，也就是你的二手房評(píng)估價(jià)格乘以8.1%就等于所要交的稅費(fèi)。現(xiàn)在的二手房交易契稅一般是按房屋的面積來(lái)計(jì)算的，例如90平米以內(nèi)的二手房所繳納的契稅是總房?jī)r(jià)的1%，90平到144平之間的是按總房?jī)r(jià)的1.5%，144平以上是按總房?jī)r(jià)的3%計(jì)算的。

莆田二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算方法就是，用二手房的評(píng)估價(jià)格乘以8.05%。你要是想在莆田地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房，建議你可以考慮一下萬(wàn)科城，房?jī)r(jià)大概是在15430元左右每平方米，這個(gè)樓盤(pán)是特別靠近財(cái)富中心的，房子都是精裝三房，而且都是沒(méi)有入住的，房子的面積是在114平方米。大唐廣場(chǎng)，房?jī)r(jià)大概是在12406元左右每平方米，這個(gè)樓盤(pán)是在步行街附近，房子的視野都是比較好的，沒(méi)有任何遮擋。