二手房在買(mǎi)賣交易時(shí)所需要繳納的稅費(fèi)，也是根據(jù)房子面積的大小和房子總價(jià)格的百分比收取的。都需要交納契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、個(gè)人增值稅。像契稅大概需要收房子總價(jià)格的1.5%，印花稅收房子總價(jià)格的0.5%，個(gè)人所得稅收房子總價(jià)格的0.5%，增值稅收房子總價(jià)格的5.6%，個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，如果房子在購(gòu)房日起滿五年個(gè)人營(yíng)業(yè)稅就可以減免。

關(guān)于二手房買(mǎi)賣的稅費(fèi)那是按照兩種不同的情況來(lái)計(jì)算的，一種是二手房已經(jīng)滿五年的情況下而另一種則就是二手房沒(méi)有滿五年。首先談一談在二手房滿五年的情況下，在交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)僅僅只有契約，而契約則是按照成交金額x1.5％來(lái)計(jì)算的。當(dāng)二手房沒(méi)有滿五年的情況之下，在交易的過(guò)程中不僅僅需要繳納契稅，更還要繳印花稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅這一類的稅收。

二手房買(mǎi)賣稅費(fèi)一般是這樣計(jì)算的，首先要繳納的是契稅，這個(gè)是所有買(mǎi)家都必須繳納的費(fèi)用，一般是根據(jù)房子面積來(lái)計(jì)算的，如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房的話，那需要根據(jù)房子面積不同會(huì)分別繳納1%、1.5%和3%的稅費(fèi)，如果不是首套房的話，那不管房子面積多大都是需要按照3%這個(gè)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算的。然后還涉及的就是印花稅、手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等費(fèi)用。

其實(shí)二手房買(mǎi)賣稅費(fèi)計(jì)算還是很簡(jiǎn)單的，不過(guò)各個(gè)地區(qū)的政策不同，有些地方收納的稅費(fèi)也是不同的。

一般常見(jiàn)的有8種要繳納稅費(fèi)。其中包括個(gè)人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅，契稅。還有基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納，印花稅就是稅率1%。

然后在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以雙方各支付一半的，現(xiàn)在有些地方好像已經(jīng)取消了收稅稅務(wù)了。

不過(guò)也有些地方現(xiàn)在只針對(duì)部分稅務(wù)免征收的政策其中包括，城建稅其實(shí)就是營(yíng)業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3%了。具體的征收稅費(fèi)和計(jì)算方式還是要到當(dāng)?shù)刈稍円幌碌摹?/p>