銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?br>

現(xiàn)在很多的用戶在購買房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房，然后又有很多的用戶會(huì)選擇商業(yè)貸款，這樣優(yōu)惠力度會(huì)大一些。但是商業(yè)貸款的利率也不是固定的啦，到時(shí)具體的還是要看貸款的時(shí)長(zhǎng)，眾所周知，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，那么貸款的利率也會(huì)越高啦。如果你貸款的時(shí)間是一年以內(nèi)的話，那么貸款利率就會(huì)很低，差不多是4.35%，如果時(shí)間比較長(zhǎng)，是五年以上的話，那么利率就是4.9%。

現(xiàn)在各個(gè)城市的房?jī)r(jià)都是挺貴的，大家的購房的壓力都是非常大的，很多人購房就只能選擇貸款購房，現(xiàn)在貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款的利率是4.9%，公積金貸款的利率是3.24%，如果有公積金的話，首套購房建議可以選擇公積金貸款，貸款利率更便宜。當(dāng)然貸款的話也是要滿足一定的條件才行，要有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的收入，具有還款能力才行，并且本人的征信條件也要好。

商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率是會(huì)隨著貸款時(shí)間變化的，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利率就會(huì)越大的。現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率可以分為兩個(gè)時(shí)間斷，貸款時(shí)間在五年以下，貸款利率為4.35%,貸款時(shí)間在5年以上，貸款利率為4.9%。不過你要是申請(qǐng)房貸，你要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇還款時(shí)間，千萬不能說為了少支付一點(diǎn)利息，就特意縮短貸款時(shí)間，要是你后期還不上貸款了，銀行是有權(quán)利拍賣房子的。