我覺得這個本身就是要看實際情況的，有的人選擇浮動利率會好一些，但有些人則是選擇固定利率更好一些。

舉個最簡單的例子來說，如果現(xiàn)在我們?nèi)ャy行辦理貸款，并且貸款利率特別的高，貸款的年限還特別的長，那在這種情況下，我們肯定是選擇浮動利率較好。但如果我們現(xiàn)在去銀行辦理了貸款，本身的貸款利率就很低，那在這種情況下，我就建議大家選擇固定利率要更為妥當(dāng)一些。

房貸是浮動利率好還是固定利率好，這個是不好說的，因為凡事都是有兩面性的，沒有哪個事情是絕對的好與壞，國家出臺政策的時候，肯定考慮的是大眾的房貸問題，從某種層面上來說，是為我們公民考慮的。

主要是看個人從哪些方面來考慮了，如何選擇固定利率，意味著未來還貸的幾十年里，房子的貸款是不會有任何變化的，在市場上lpr下調(diào)的時候，自然是無法享受到下調(diào)的優(yōu)惠，如果房貸利率轉(zhuǎn)化為Ipr房貸，將隨著IPr的利率變化而增減，再下調(diào)的情況下，你的房貸成本也會有相應(yīng)的降低。

關(guān)于房貸的固定利率和浮動利率哪個比較好？我認(rèn)為應(yīng)該是從實際角度出發(fā)更合理。

首先浮動利率肯定是不固定的，每一個月都會出一個新的浮動利率，然而這個浮動利率的出現(xiàn)要跟你當(dāng)下的固定利率做對比。

因為不同的人在辦理房貸時，走的貸款模式都不一樣，它必然會生成一個固定的利率，然而這個利率可能是3.75%，可能是4.9%，也可能是5.39%。但固定利率跟浮動利率必然會有一個明顯的反差，如果您做出對比之后認(rèn)為浮動利率相對較低，那肯定是浮動利率更好一些。

然而浮動利率的好處是在于其利率基于當(dāng)前的統(tǒng)一基準(zhǔn)之下，而固定利率則是一成不變。