很多房地產(chǎn)開發(fā)商會打出零首付的招牌來招攬購房者，零首付指的是開發(fā)商墊付三成首付的方式。一種本質(zhì)上等于分期首付，意思就是購房者不支付首付或者只給少量的首付，開發(fā)商給購房者一年或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊之后再去申請房貸，這種零首付買房操作起來的話比較的難，也加大了購房者買房的風(fēng)險。

零首付門檻：你要有購房資格，一年以上社?；蛘呒{稅證明是不可少的。零首付的購房者必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和非常好的信用記錄，否則銀行的貸款是批不下來的。

要想0首付買房，那首先這個開發(fā)商要有這個活動呀，如果開發(fā)商沒有0首付的活動，那肯定是無法購買的呢！而且0首付買房也是有風(fēng)險的，所以到時需要特別的謹(jǐn)慎，確定好這個活動是真實(shí)的之后，再購買也不遲。要想0首付買房的話，那你要在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，要有穩(wěn)定的工作，固定的收入等等，然后準(zhǔn)備相關(guān)的材料，到銀行去審核一下，審核通過的話，就可以審批啦。

0首付買房是開發(fā)房的一種銷售手段，你只要跟開發(fā)商那邊簽訂相關(guān)合同就可以了，但是我建議你在簽合同之前，一定要考慮清楚了。因?yàn)檫@種方法的風(fēng)險是特別大的，后期很有可能會出現(xiàn)問題。你要是資金情況不太好的話，那可以考慮去銀行辦理貸款，銀行畢竟是正規(guī)機(jī)構(gòu)，所以安全性會特別高，肯定是有保障的。你在購買房子之前，一定要考慮清楚房價方面是不是你能夠承受的。

零首付買房有兩種，但是其實(shí)并不是真正的零首付，因?yàn)橐话懔闶赘痘径际怯砷_發(fā)商墊付相應(yīng)的首付。一種是購房者買房的時候不支付或者少量支付對應(yīng)的首付,然后開發(fā)商給購房者一段時間,把剩余的首付湊齊然后申請房貸。另外一種一般是做高合同價,然后虛假貸款,這種操作起來比較難,風(fēng)險也大，因此嚴(yán)格意義上來說，零首付買房不存在的。

零首付是現(xiàn)在全新的一種購房方式，一般情況下只針對新房，零首付購房并非真的不用交首付，買房需要交付少量定金，與開發(fā)商簽訂一份相關(guān)合同，由開發(fā)商幫買方墊付首付款，然后買方需要在一定的時間之內(nèi)把首付款還給開發(fā)商，利息較低或者無利息，具體以開發(fā)商協(xié)議為準(zhǔn)。零首付的情況一般是樓市行情不好時，開發(fā)商做出的一種促銷方式，一般零首付的情況下，賣方會將合同價做高，然后利用差價來貸款。

樓主假如是想0首付買房的話...那么唯一能夠達(dá)成的條件就是全款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)目前國家的政策與銀行的政策來看，凡是在購買第一套新房的時候都是要支付30％的首付的，而商品房則是60％。不想掏首付買房就只有一個途徑了，在達(dá)到一定的購房數(shù)量后，全款買房。不過如果不是打算購買普通住房的話，國家的公租房倒是屬于可以0首付購買的類型，不過房屋性質(zhì)不同。