上海的房價出現(xiàn)暴漲的原因，其實(shí)就是兩個方面，第一因?yàn)樯虾５牡孛婷娣e本來就不是特別廣泛，而房產(chǎn)行業(yè)又不斷的崛起，所以使得現(xiàn)在上海的地皮價格持續(xù)的走高，在地皮價格走高的情況之下，房價也會跟著上漲很多。第二就是因?yàn)樾枨罅康脑黾樱梢哉f上海大部分居住者都是外地人，這些外地人原本都是在上海務(wù)工的，慢慢才在上海購買房子，這也就使得上海的房子出現(xiàn)大面積的供不應(yīng)求，所以在這樣的情況之下，上海的房價出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，就算是正常的事情了。

上海的房價并沒有暴漲，現(xiàn)在上海的房子的平均價格是47249元/㎡，這個價格相比上個月就高了0.23%，也就是多了109元/㎡，這個幅度怎么都不能算是暴漲吧，照這個趨勢來看，上海的房價短時間內(nèi)應(yīng)該是不會再下跌了，會穩(wěn)定上漲一段時間的，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，恒文虹橋星尚灣、萬科啟宸，這幾個地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子。

近幾年上海的二手房房價上漲的幅度是很大的，可以說是暴漲狀態(tài)，其實(shí)上海房價暴漲也是有原因的啦，首先就是上海是我國的一線大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的；然后近幾年很多國外的用戶都會選擇到上海來發(fā)展，所以買房的用戶也就是越來越多啦，再加上很多明星都定居在上海，所以房價暴漲也是必然趨勢哦。之前在上海買房比較早的用戶就是很劃算的。

據(jù)我了解到的情況，上海的房價沒有暴漲，這條信息肯定是假的，我在很多房價網(wǎng)證實(shí)了，近一年多上海的房價都是走的下跌趨勢，一直沒有上漲過，下跌的幅度也是非常大的，主要是當(dāng)?shù)卣瞥龅男路績r政策，上海的房價嚴(yán)重受到影響，導(dǎo)致房價一直走的下跌趨勢，但是上海房價下跌只是暫時的，過不了多久，上海的房價肯定還會上漲的。

上海的房價暴漲也是有很多原因的。首先是上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)展的是特別成熟的交通也非常發(fā)達(dá)，導(dǎo)致有很多人在這邊來發(fā)展，對房子的需求量就大了，導(dǎo)致房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房價自然就上漲了。但是不得不說，上海這邊的房子是值得購買的房子的性價比和房子的質(zhì)量都是有很大的保障的。打算在這邊買房的話，需要承受一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

首先上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是比較高的， 再加上人流量是很大的，所以房價自然就會上漲。但是據(jù)我了解，房價并沒有在暴漲，所以還是可以考慮購買的。上海地區(qū)不錯的房子有很多，所以你在購買房子的時候一定要多注意，購買新房要注意開發(fā)商的證書是否齊全，購買二手房要注意賣家是否信譽(yù)良好。我覺得你可以考慮購買融創(chuàng)海逸長洲，房價大概是在14000元左右一平米，這個樓盤還是不錯的。

上海的房價之所以每年都能夠暴漲，其實(shí)最主要的原因還是因?yàn)樯虾＿@個城市的經(jīng)濟(jì)水平作為支撐。單單論經(jīng)濟(jì)水平而言的話，上?？梢哉f是目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力第一的城市也不為過，而這就代表上海的房價會處于在持續(xù)上漲的勢態(tài)當(dāng)中。因?yàn)楸旧矸績r基數(shù)就大的關(guān)系，導(dǎo)致上漲百分之幾在房價上的體現(xiàn)來看到會是一次暴漲。而至于說上海的房價會不會下跌，這就得看國家政策的調(diào)控了。