北京燕郊的房價貴不貴，得看你要購買的是什么樣的房子，因為有的房子相對來說是會貴一些的，而有的房子卻很便宜。就比如說目前燕郊的孔雀城樓盤吧，這個樓盤的開盤時間是2016年，交房的時間就是這個月的1號，大概每平米15500塊錢到15630塊錢左右，相對來說，這個樓盤的均價就比較便宜，但是還有一個叫做首創(chuàng)大河公館的樓盤就貴一些了，截止到目前為止，平均每平米是25560塊錢到25730塊錢左右。

近期燕郊的房價不貴，因為去年燕郊的房價大幅度下跌了很多，這個時候的價格是非常優(yōu)惠的，現(xiàn)在燕郊的房價平均在20142元每平米，對比去年同月價格足足下跌了2000多元每平米，我分析，燕郊房價下跌只是暫時的，這個時候買房肯定是不虧的，等以后房價大漲了，還能賺取很大一筆收益，可以到售房網(wǎng)站看看有沒有自己合適的房子，我認為這里的房子值得購買。

北京燕郊的房價在北京來說并不是很貴，現(xiàn)在燕郊的房子的平均價格是19500元/㎡，比去年同期要高上不少，但是近幾個月有所下跌，下跌的幅度不大，照這個趨勢來看，燕郊的房價短時間內(nèi)是不會上漲的，要等緩過這段時間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，中興和園二期、天洋城4代，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子。

我想北京燕郊它的房價應(yīng)該是不會貴的，畢竟北京目前是處于在一個房價政策調(diào)控的狀況當中的。雖然說從房價走勢圖上來看，北京燕郊它的房價走勢是有上漲的情況出現(xiàn)，但是從漲幅的程度上來講的話，可以說只不過是微浮的漲幅的。至少說對于房價起到的影響是非常的小的，假如說你是打算在北京燕郊這個地方買房，我是比較建議你等到房價平穩(wěn)再去購買的。

燕郊的房價肯定會比較貴，因為畢竟是特別靠近北京地區(qū)的，所以去買房的人也算是比較多的。我覺得比較好的樓盤應(yīng)該就是美林君渡，房價差不多是在19833每平方米，這個樓盤是在江邊的，而且旁邊還有大橋，到時候交通會稍微方便一點。但是目前這個樓盤的所有房源全都已經(jīng)售完了，你要是覺得這個樓盤確實是不錯的話，那可以考慮一下購買二手房，二手房其實也是很好的。